Orpi Orpi Pro Direct HabitatImmobilier d'entreprise · Beaujolais, Val de Saône, Lyon nord
Orpi
Louer un localAcheter un localReprendre un bail ou un fonds Je loue mon local (bailleur)Je vends (murs, fonds, bail)Je cherche un localJ'investis Marché localL'agenceContactAppeler le 04 74 02 65 65

Marché des entreprises à Neuville-sur-Saône

4offres professionnelles publiés · nos annonces
1 986établissements actifs · SIRENE

Implanter votre entreprise à Neuville-sur-Saône ?

Un conseiller Orpi Pro Direct Habitat vous rappelle : laissez simplement vos coordonnées.

Votre demande est bien partie

Un conseiller Orpi Pro Direct Habitat vous rappelle. Pour nous joindre tout de suite : 04 74 02 65 65.

Vos coordonnées servent uniquement à répondre à votre demande. Politique de confidentialité.

  • Un conseiller en immobilier d'entreprise
  • Un premier échange sans engagement
  • Par téléphone : 04 74 02 65 65
Investir dans un actif immobilier pro à Neuville-sur-Saône en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 813 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 1995 établissements et 20 agences structurent l'offre.

L'économie de Neuville-sur-Saône en chiffres

Neuville-sur-Saône compte 1 986 établissements actifs selon SIRENE au 1er septembre 2026. Le BODACC y enregistre, sur les douze derniers mois, 94 immatriculations, 34 radiations et 11 procédures collectives : un solde net de 60 entreprises et un rapport de 8,5 créations pour une défaillance, nettement au-dessus du même ratio à Villefranche-sur-Saône, à Anse ou à Trévoux, d'après les mêmes annonces légales.

Les mouvements sur un et deux ans

Événement BODACC1 an2 ans
Immatriculations94170
Radiations3469
Procédures collectives1132
Ventes et cessions de fonds1023

Un tissu tourné vers les services

Trois familles dominent le répertoire SIRENE : les activités immobilières, le conseil et les services aux entreprises, puis le commerce, avec respectivement 19,1, 12,9 et 12,6 % des établissements. Les soins et la santé suivent de près, les services aux ménages ensuite. La construction (5,6 %), le transport (4,5 %) et l'industrie (2,3 %) complètent un profil de pôle de services du nord de la Métropole de Lyon.

Des entreprises de petite taille

Un établissement sur huit seulement emploie du personnel : 257 au total, dont 26 PME et aucune entreprise de taille intermédiaire. Les 1 729 établissements restants n'emploient pas de salarié. Cette structure explique une demande immobilière centrée sur les petites surfaces : cabinets, boutiques, bureaux de quelques postes.

Une population qui progresse

L'INSEE recense 7 807 habitants en 2022, contre 7 435 en 2017. Cette croissance de 5 % alimente les activités de proximité — santé, commerce, services aux particuliers — qui représentent ensemble une part importante des créations d'entreprises.

Questions fréquentes sur les entreprises de Neuville-sur-Saône

Combien d'entreprises se créent à Neuville-sur-Saône ?

Le BODACC recense 94 immatriculations sur les douze mois arrêtés au 21 septembre 2026, et 170 sur vingt-quatre mois. Avec 34 radiations sur un an, le solde net atteint 60 entreprises, ce qui traduit une économie locale en expansion.

Les défaillances sont-elles nombreuses à Neuville ?

Non. Le BODACC ne compte que 11 procédures collectives sur un an, soit 8,5 créations pour une défaillance. Sur deux ans, on en dénombre 32 pour 170 immatriculations. Ce niveau témoigne d'un tissu d'entreprises plutôt solide, ce qui rassure bailleurs et repreneurs.

Quels secteurs sont les plus présents à Neuville ?

L'immobilier (19,1 % des établissements selon SIRENE), les services aux entreprises (12,9 %), le commerce (12,6 %) et la santé (9,1 %). L'industrie ne pèse que 2,3 % : Neuville est avant tout un pôle de services du nord de la Métropole de Lyon.

Sources : SIRENE (INSEE), établissements au 1er septembre 2026 ; recensements de la population 2017 et 2022 ; BODACC, annonces publiées jusqu'au 21 septembre 2026 ; OpenStreetMap ; geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.

Chiffres clés du marché professionnel à Neuville-sur-Saône

94 créations BODACC, 3 813 €/m², +13,6% : les fondamentaux DVF de Neuville-sur-Saône en 2026. Le BODACC ajoute 10 mouvements patrimoniaux et un ratio créations/défaillances de 8,5.

Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Neuville-sur-Saône

Le parc professionnel de Neuville-sur-Saône en 2026 : DPE médian D, 7,8% de F-G, prix médian 3 813 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.

Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône dispose en 2026 de 1995 établissements et 20 agences. Les 10 mouvements patrimoniaux BODACC reflètent la rotation des analyses de marche.

Investir dans l'immobilier professionnel à Neuville-sur-Saône

Le marché d'investissement professionnel de Neuville-sur-Saône s'appuie sur 94 créations BODACC à 3 813 €/m² en 2026. Le bail commercial, conclu pour neuf ans au moins (article L145-4 du code de commerce), et son indexation sur l'ILC ou l'ILAT selon l'activité structurent le cadre.

Comparatif des segments professionnels à Neuville-sur-Saône

Les différents segments à Neuville-sur-Saône (2026) affichent un prix médian global de 3 813 €/m². La révision du bail commercial est plafonnée par l'ILC ou l'ILAT ; le bail professionnel n'impose aucune révision, le contrat pouvant retenir l'ILAT ou l'ICC.

Actualité économique de Neuville-sur-Saône

Les mouvements patrimoniaux à Neuville-sur-Saône (2026) : 10 (BODACC). Le prix médian DVF de 3 813 €/m² et l'évolution de +13,6% caractérisent le marché.

Gérer votre patrimoine professionnel à Neuville-sur-Saône

La stratégie d'investissement en immobilier professionnel à Neuville-sur-Saône oppose l'acquisition directe et l'investissement indirect (SCPI, OPCI). L'acquisition directe offre le contrôle total mais exige une gestion active. Les SCPI mutualisent le risque sur un parc diversifié.

À Neuville-sur-Saône, la diversification du patrimoine professionnel (commerces + bureaux + logistique) réduit le risque sectoriel. Chaque segment possède son cycle propre : le commerce suit la consommation, les bureaux l'emploi tertiaire, la logistique le e-commerce.

L'analyse patrimoniale d'un portefeuille professionnel à Neuville-sur-Saône intègre la duration des baux, la qualité des locataires (covenant), le potentiel de réversion et la capex à prévoir. Le DCF (Discounted Cash-Flow) reste la méthode de valorisation de référence.

Le marché professionnel de Neuville-sur-Saône vous intéresse ? Nos experts analysent la perimetre DVF Pro et le flux creations BODACC.

Annonces immobilières professionnelles à Neuville-sur-Saône

Besoin d'une analyse de marché personnalisée à Neuville-sur-Saône ?

Le rythme des sociétés imprime sa marque sur le marché immobilier d'entreprise à Neuville-sur-Saône.

AppelerÊtre rappelé