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Prix des bureaux à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône…

4 339établissements actifs · SIRENE
+97entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Estimer le prix des bureaux à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône… suppose de partir d'un repère de marché fiable, puis de le pondérer par les caractéristiques propres au bien. Les transactions professionnelles publiées dans la base DVF donnent ce repère pour l'immobilier d'entreprise local, tandis que le tissu tertiaire issu du registre SIRENE en éclaire le contexte et la profondeur. Avant toute décision d'achat, de cession ou de prise à bail, il est utile de distinguer trois niveaux : la valeur de marché objective (ce que disent les ventes récentes), la valeur d'usage (ce que le local apporte à une activité donnée) et la valeur de négociation (ce que le rapport de force permet d'obtenir). Cette page réunit ces éléments pour situer une valeur tertiaire à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône… en 2026, sans se substituer à une estimation sur mesure réalisée local en main.

L'offre de bureaux dans le tissu local à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône…

À 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône…, la dynamique tertiaire — mesurable par les 4339 établissements actifs recensés au registre SIRENE — donne la mesure du débouché réel pour des bureaux. Un tissu dense d'entreprises de services et de professions libérales soutient la demande et limite le risque de vacance d'un actif bien positionné ; un tissu plus clairsemé impose au contraire de soigner l'emplacement et la flexibilité du local pour rester liquide. La spécialisation du tissu compte autant que son volume : le secteur Immobilier, prépondérant à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône…, oriente la nature des surfaces recherchées et les attentes en matière de stationnement, d'accessibilité et de prestations. Pour qui achète pour louer, ce contexte conditionne le rendement attendu et la facilité à relouer ; pour qui occupe ses propres bureaux, il pèse sur la valeur de revente future. Rapporté aux 18044 habitants du secteur, ce tissu situe le potentiel tertiaire de 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône… dans son environnement.

Dynamisme économique à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône…

Créations d'entreprises

173

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

76 radiations · 33 défaillances · solde net +97

Tissu économique

4 339

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

18 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Prix des bureaux : les 6 communes du 69250 en chiffres

Code postal 69250 : 6 communes
CommuneÉtablissements actifsServices aux entreprisesVentes de locauxPrix moyen au m²Surface moyenne
Neuville-sur-Saône1 99512,8 %763 672 €309 m²
Montanay71316,8 %134 689 €355 m²
Albigny-sur-Saône60013,8 %84 643 €371 m²
Fleurieu-sur-Saône42914,5 %5649 €659 m²
Poleymieux-au-Mont-d'Or34415,1 %moins de 5non publiénon publié
Curis-au-Mont-d'Or25822,1 %moins de 5non publiénon publié
Ensemble du 692504 33914,5 %indisponibleindisponibleindisponible

Sources : établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 01/10/2026 (services aux entreprises : NAF 69 à 75 ; parts en pourcentage des établissements actifs) ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.

Un projet d'achat, de vente ou de location de bureaux à 69250 – Albigny-sur-Saône, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône… ? Une estimation au cas par cas affine le repère de marché selon les caractéristiques précises de votre bien et votre stratégie d'occupation.

Annonces immobilières professionnelles dans le 69250

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Stéphanie Moulin Associée et co-dirigeante d'ORPI Direct Habitat — Directrice du service Gestion Locative depuis 2010 et du service ORPI Pro Direct Habitat (immobilier d'entreprise) depuis 2019

Près de 20 ans dans l'immobilier, associée co-dirigeante de Direct Habitat. Directrice du service Gestion Locative (500+ biens en portefeuille) et du département ORPI Pro (immobilier d'entreprise). Élue meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013.

19 ans d'experience
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