Prix des entrepôts à Ambérieux

Le prix d'un entrepôt à Ambérieux d'après les actes de vente

Le prix d'un entrepôt à Ambérieux s'approche à travers une seule source publique : les mutations DVF de la DGFiP. Du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026, elle relève 8 ventes de locaux professionnels, dont la moitié a été conclue à moins de 467 € par m² bâti et l'autre moitié au-delà. Ces actes réunissent entrepôts, ateliers et commerces sans permettre de les isoler.

Des bâtiments de grande taille

Toutes les surfaces vendues atteignent au moins 500 m², et la surface médiane s'établit à 1 602 m². Pour les années civiles 2021 à 2025, la série se répartit ainsi :

• 2021 : une vente ;
• 2023 : 2 ventes ;
• 2024 : 2 ventes ;
• 2025 : 2 ventes.

Sur l'ensemble, 4 ventes datent du 1er juillet 2024 ou après.

Passer de la médiane à un prix

Une médiane sur 8 actes ne tient compte ni de l'âge du bâtiment, ni de la qualité de la construction, ni du terrain attenant. Pour un entrepôt, trois éléments modifient sensiblement la valeur :

• la hauteur libre et la charge admissible au sol, qui conditionnent le stockage en rack ;
• les accès : portes, quais, cour de manœuvre, circulation des semi-remorques ;
• l'état de la couverture et de la sécurité incendie, dont la remise à niveau doit être chiffrée avant toute offre.

La méthode du coût de reconstruction, prix du terrain plus coût de construction diminué de la vétusté, sert de contre-épreuve quand les ventes comparables manquent.

Les entreprises susceptibles d'acheter

Au répertoire SIRENE au 1er octobre 2026, la construction rassemble 10,4 % des 221 établissements d'Ambérieux, l'industrie et l'agriculture 4,1 % chacune, le transport et l'entreposage 2,7 %. Le répertoire ne dit pas lesquelles occupent ou recherchent un entrepôt. La commune appartient à la CC Beaujolais Pierres Dorées, à 7,3 km de Villefranche-sur-Saône.

Questions fréquentes : combien vaut un entrepôt à Ambérieux ?

Quel est le prix médian d'un entrepôt à Ambérieux ?

DVF n'isole pas les entrepôts. Sur l'ensemble des locaux professionnels, 8 ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026, la médiane atteint 467 € par m² bâti pour une surface médiane de 1 602 m². C'est un ordre de grandeur pour un grand bâtiment, à corriger selon son état et ses équipements.

Combien d'entrepôts se vendent chaque année dans la commune ?

Sur les années civiles 2021 à 2025, la série DVF, tous locaux professionnels réunis, compte une vente en 2021 puis 2 par an en 2023, 2024 et 2025. Le nombre d'entrepôts proprement dits n'est pas connu. Sur 8 ventes au total, chaque transaction pèse sur la médiane, qui peut varier d'une année sur l'autre.

Le terrain est-il inclus dans le prix au m² bâti ?

Le prix au m² bâti divise le montant total de la vente par la surface des locaux : le terrain d'assiette, la cour et les parkings y sont donc inclus sans être mesurés. Deux entrepôts de même surface peuvent ainsi afficher des prix différents selon l'emprise foncière qui les accompagne.

Sources : DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.