Prix des entrepôts à Saint-Bernard

Le prix médian des entrepots et plateformes à Saint-Bernard s'établit à 3 689 €/m² en 2026, sur un marché logistique en mouvement. L'évolution de -8,9% sur 12 mois impacte directement le calcul du valeur bail logistique.

Le DPE médian des entrepots et plateformes de Saint-Bernard est D en 2026. Avec 12,5% de passoires, la rénovation des batiments industriels devient un levier de valorisation du bail.

Le profil investissement logistique de Saint-Bernard en 2026 repose sur un marché logistique en mouvement et un prix médian de 3 689 €/m². Le taux d'effort logistique et l'indice ILAT logistique trimestriel régulent le rendement.

À Saint-Bernard (1497 habitants), 316 établissements et 2 agences structurent le tissu logistique. Le BODACC recense 13 cessions logistiques et 52 défaillances en 2026.

À Saint-Bernard, les entrepôts de classe A (normes ICPE, sprinkleurs, détection incendie) se louent avec une prime significative par rapport aux locaux vétustes. La conformité aux normes environnementales (BREEAM, HQE) devient un prérequis pour les logisticiens nationaux.

L'immobilier logistique à Saint-Bernard obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

L'investissement en entrepôt à Saint-Bernard génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.