Prix des entrepôts à Limonest

Le prix d'un entrepôt à Limonest

À Limonest comme ailleurs, la base DVF ne sépare pas les entrepôts des autres locaux de l'entreprise. Elle regroupe dans une même série commerces, locaux d'activité et entrepôts : 119 ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026, avec un prix médian de 3 679 € le m² bâti. Pour un entrepôt, ce chiffre sert de repère de comparaison, pas de prix de marché.

Les ventes de grandes surfaces

L'entrepôt se vend en général sur de grandes surfaces. Dans la série de Limonest :

• 25 ventes concernent des locaux de 500 m² ou plus ;
• 42 portent sur moins de 150 m² ;
• la surface médiane de l'ensemble s'établit à 201 m².

La médiane mélange donc petites cellules et grands volumes : un entrepôt de plusieurs centaines de mètres carrés s'évalue sur des références de même gabarit.

Les critères qui font le prix

Au-delà de la surface, l'évaluateur passe en revue la fiche technique :

la hauteur libre sous poutre, le nombre de quais et de portes sectionnelles, la résistance de la dalle, l'espace de giration devant les quais, la protection incendie par sprinklage, la part de bureaux intégrés, l'âge de la toiture et le régime du site au titre des installations classées. Un bâtiment loué se valorise aussi par son bail.

Situation de la commune

Limonest fait partie de la Métropole de Lyon. Le centre de Lyon se trouve à 8,7 km et Villefranche-sur-Saône à 18,5 km, distances à vol d'oiseau. La commune couvre 910 hectares. L'évaluateur peut aussi consulter les ventes de Dardilly (2,2 km) et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2,8 km).

Les utilisateurs potentiels

SIRENE recense au 1er octobre 2026 2 454 établissements à Limonest, dont 518 employeurs. La construction pèse 6,2 % des établissements, le commerce 11,7 % et l'industrie 1,7 %. L'acheteur d'un entrepôt destiné à la location regardera ces activités, qui stockent du matériel ou des marchandises.

Questions fréquentes sur le prix des entrepôts à Limonest

Quel est le prix au m² d'un entrepôt à Limonest ?

Aucune source publique ne donne un prix réservé aux entrepôts. La médiane DVF de 3 679 € par m² bâti couvre l'ensemble des locaux professionnels vendus à Limonest depuis juillet 2020, petites boutiques comprises. Pour un entrepôt, l'estimation se fait à partir de ventes de bâtiments comparables en surface et en équipement.

Combien de grands locaux se sont vendus à Limonest ?

Les grands volumes, à partir de 500 m², représentent 25 des 119 mutations de murs professionnels relevées à Limonest entre le 1er juillet 2020 et le 30 juin 2026. Ces grandes surfaces regroupent entrepôts, locaux d'activité et commerces, sans que la série permette de les séparer.

Quels documents demander avant d'acheter un entrepôt ?

Demandez le titre de propriété, le permis de construire et sa conformité, le dossier relatif aux installations classées s'il existe, les diagnostics techniques, l'état des risques et les contrats de maintenance. Si le bâtiment est loué, le bail, ses avenants et les derniers relevés de charges complètent le dossier.

Sources : DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.