Prix des entrepôts à Lyon 5e
Grands volumes à Lyon 5e : rareté du foncier entre Fourvière et Point du Jour
Le 5e, entre Vieux Lyon classé et quartiers résidentiels du Point du Jour, offre très peu de grands volumes : 7 ventes autour de 7 096 €/m², 6 très grands autour de 2 618 €/m². Le relief, le patrimoine et le résidentiel laissent peu de place à l'activité de volume.
Un foncier contraint par le patrimoine et le relief
Entre collines et secteur sauvegardé, le 5e n'a ni vocation ni espace logistique. Les rares grands volumes sont des locaux résidentiels-tertiaires ou des reconversions très contraintes par l'urbanisme patrimonial.
Le prix au m² : rareté patrimoniale
À 7 096 €/m² sur les grands locaux, le 5e reflète la rareté extrême du foncier dans un arrondissement contraint. On y achète un volume rare, pas une fonction de stockage.
Acheter un grand volume dans le 5e
Vérifier les contraintes patrimoniales (secteur sauvegardé), le PLU et l'accès difficile. Le 5e ne convient pas à l'activité de volume ; usages résidentiels-tertiaires seulement.
Questions fréquentes
Logistique dans le 5e ? Non : patrimoine, relief et résidentiel l'excluent.
Repère ? Environ 7 096 €/m², marché de niche très rare.
Chiffres clés du marché des entrepôts à Lyon 5e
Caractéristiques du parc d'entrepôts à Lyon 5e
Investir dans les entrepôts à Lyon 5e
Tissu économique et dynamique logistique à Lyon 5e
Investir dans la logistique, c'est s'adosser au tissu immobilier d'entreprise de Lyon 5e.
Optimiser votre patrimoine logistique à Lyon 5e
L'immobilier logistique à Lyon 5e obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.
Le dimensionnement d'un entrepôt à Lyon 5e intègre la surface de réserve, les aires de manœuvre PL, la profondeur de quai et le ratio bureaux/stockage. Les plateformes logistiques modernes privilégient le cross-docking pour réduire les stocks et accélérer les flux.
À Lyon 5e, les entrepôts de classe A (normes ICPE, sprinkleurs, détection incendie) se louent avec une prime significative par rapport aux locaux vétustes. La conformité aux normes environnementales (BREEAM, HQE) devient un prérequis pour les logisticiens nationaux.