Prix des entrepôts à Montanay

Le ratio chiffre d'affaires / loyer, dit taux d'effort logistique, guide les preneurs à Montanay. En 2026, le prix médian DVF est de 4 229 €/m² et le BODACC enregistre 10 cessions logistiques.

Chiffres clés du marché des entrepôts à Montanay

Avec un ratio créations/défaillances de 5,7 (BODACC), Montanay affiche un tissu logistique dynamique en 2026. Le prix médian DVF de 4 229 €/m² reflète cette dynamique.

Caractéristiques du parc d'entrepôts à Montanay

À Montanay, le DPE tertiaire médian C et les 8,9% de passoires caractérisent un parc logistique en transition en 2026. Le desserte routiere et la zone distribution restent déterminants.

Investir dans les entrepôts à Montanay

Le marché logistique de Montanay en 2026 offre un terrain d'investissement mesurable : 4 229 €/m², +1,4% d'évolution, DPE médian C. Le micro-foncier peut s'appliquer.

Tissu économique et dynamique logistique à Montanay

En 2026, Montanay présente 10 cessions logistiques BODACC parmi 698 établissements. Le secteur Immobilier domine et les baux logistiques se négocient activement.

Dynamisme économique à Montanay

Créations d'entreprises

170

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

68 radiations · 30 défaillances · solde net +102

Tissu économique

698

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

10 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

À Montanay, le prix d'un entrepôt reflète la vigueur du marché immobilier professionnel à Montanay.

Optimiser votre patrimoine logistique à Montanay

L'immobilier logistique à Montanay obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

Le dimensionnement d'un entrepôt à Montanay intègre la surface de réserve, les aires de manœuvre PL, la profondeur de quai et le ratio bureaux/stockage. Les plateformes logistiques modernes privilégient le cross-docking pour réduire les stocks et accélérer les flux.

À Montanay, les entrepôts de classe A (normes ICPE, sprinkleurs, détection incendie) se louent avec une prime significative par rapport aux locaux vétustes. La conformité aux normes environnementales (BREEAM, HQE) devient un prérequis pour les logisticiens nationaux.

Un projet logistique dans le 69 ? Nos agences de Montanay sont votre point de contact pour les baux et les cessions.

Un projet logistique à Montanay ? Notre équipe pro vous conseille.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com