Prix des locaux d'activité à Lyon 2e

Locaux d'activité à Lyon 2e : ateliers créatifs rares de la Presqu'île et de Confluence

Le 2e n'offre quasiment pas de locaux d'activité productive : la Presqu'île est commerçante et tertiaire. Les rares cellules — autour de 8 036 €/m² (15 ventes) — sont des ateliers créatifs, espaces de design ou showrooms-ateliers de Confluence, dans un foncier ultra-premium.

Une activité créative et de représentation

Ici, l'« activité » est immatérielle et de représentation : agences, studios de design, showrooms d'enseignes, métiers créatifs profitant de l'adresse Presqu'île/Confluence. La production matérielle y est résiduelle.

Le prix au m² d'un local d'activité

À 8 036 €/m², le 2e est inabordable pour une production classique : on y paie l'adresse et l'image, pas l'outil. Marché de niche, réservé aux activités à très forte valeur.

Acheter un local d'activité dans le 2e

Raisonner image et représentation (showroom, agence créative), jamais production. Vérifier le PLU et la rareté. Le 2e s'adresse aux activités créatives premium de la Presqu'île.

Questions fréquentes

Production possible dans le 2e ? Quasi nulle : foncier ultra-premium, usages créatifs et de représentation.

Repère ? Environ 8 036 €/m², marché de niche.