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Prix des locaux commerciaux à 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…

7 734établissements actifs · SIRENE
+116entreprises (créations − radiations) · BODACC 12 mois

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Pouvoir d achat et valeur des locaux a 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…

Le pouvoir d'achat de la chalandise de 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay… (revenu médian 30 248 €/an) soutient la valeur locative et donc le prix des locaux : une clientèle aisée justifie des loyers commerciaux plus élevés, qui se capitalisent dans le prix d'acquisition. Un local situé sur une zone de chalandise au fort pouvoir d'achat se valorise davantage qu'un local équivalent en secteur modeste. Pour un investisseur, le revenu de la zone est un indicateur de la solidité du loyer futur — donc du rendement et du prix soutenable du local.

Potentiel commercial et prix a 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…

Le prix d'un local à 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay… s'apprécie au regard du potentiel commercial de sa zone : avec un revenu médian de 30 248 €/an, la chalandise peut faire vivre des commerces variés, ce qui soutient la demande de locaux et leur valeur. Le secteur dominant (Immobilier) et la part du commerce (9.49%) indiquent quels emplacements sont disputés. Un local bien placé sur une zone à pouvoir d'achat correct conserve sa valeur ; un local en secteur sur-offert ou à faible demande la voit s'éroder. Le prix suit le potentiel d'exploitation.

Dynamisme économique à 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…

Créations d'entreprises

259

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

143 radiations · 92 défaillances · solde net +116

Tissu économique

7 734

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

17 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Chalandise et valeur du local a 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…

À 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…, le pouvoir d'achat de la chalandise (revenu médian 30 248 €/an) élargit le marché adressable d'un local : une clientèle aisée soutient des commerces à plus forte valeur ajoutée, donc des loyers et des prix de locaux supérieurs. Un emplacement desservant cette zone se valorise d'autant. Estimer un local revient à rapporter son prix au chiffre d'affaires que la zone peut générer : ici, le potentiel est réel et justifie des valeurs plus hautes que la moyenne, à condition d'un emplacement à la mesure de cette demande.

Marche de la reprise de locaux a 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…

Sur une zone au revenu médian de 30 248 €/an comme 69380 – Alix, Belmont-d'Azergues, Charnay…, la valeur de cession d'un local ou d'un fonds reflète un potentiel commercial soutenu : une chalandise aisée porte des affaires plus rentables, ce qui se capitalise dans les prix de transmission. Reprendre une cellule exploitée — emplacement éprouvé, clientèle solvable — y est un placement plus sûr qu'une création. Les cessions servent de comparables ; sur une zone à fort pouvoir d'achat, elles s'établissent à des niveaux supérieurs, justifiés par le rendement attendu du local.

Prix des locaux commerciaux : les 14 communes du 69380 en chiffres

Code postal 69380 : 14 communes
CommuneÉtablissements actifsCommerceVentes de locauxPrix moyen au m²Surface moyenne
Lissieu1 3338,0 %901 578 €198 m²
Chazay-d'Azergues1 0808,3 %263 511 €201 m²
Chasselay8227,9 %152 604 €233 m²
Dommartin8187,1 %115 369 €139 m²
Lozanne75114,9 %293 429 €660 m²
Châtillon5519,3 %252 828 €193 m²
Civrieux-d'Azergues52511,8 %181 533 €760 m²
Chessy40510,9 %91 796 €247 m²
Les Chères39711,1 %72 633 €242 m²
Marcilly-d'Azergues36413,2 %152 304 €470 m²
Charnay2917,9 %moins de 5non publiénon publié
Belmont-d'Azergues1459,0 %moins de 5non publiénon publié
Alix1388,7 %moins de 5non publiénon publié
Saint-Jean-des-Vignes1144,4 %moins de 5non publiénon publié
Ensemble du 693807 7349,5 %indisponibleindisponibleindisponible

Sources : établissements actifs : INSEE, répertoire SIRENE, calcul du 01/10/2026 (commerce : NAF 45 à 47 ; parts en pourcentage des établissements actifs) ; ventes de locaux : DVF (DGFiP), locaux industriels, commerciaux ou assimilés vendus de juillet 2020 à décembre 2025, publiés par commune à partir de 5 ventes ; prix et surface : moyennes simples des ventes, sensibles à une vente atypique quand les ventes sont peu nombreuses. Ligne « Ensemble » : calculée seulement quand chaque commune a une valeur.

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Stéphanie Moulin Associée et co-dirigeante d'ORPI Direct Habitat — Directrice du service Gestion Locative depuis 2010 et du service ORPI Pro Direct Habitat (immobilier d'entreprise) depuis 2019

Près de 20 ans dans l'immobilier, associée co-dirigeante de Direct Habitat. Directrice du service Gestion Locative (500+ biens en portefeuille) et du département ORPI Pro (immobilier d'entreprise). Élue meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013.

19 ans d'experience
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