prix des locaux commerciaux à Lozanne

Le marché des actifs professionnels à Lozanne en 2026 s'appuie sur 757 établissements actifs. Le prix médian DVF atteint 3 348 €/m² sur 262 créations BODACC — un indicateur clé pour toute négociation de analyse marche professionnel ou de mouvement patrimonial (RCS et K-bis) de commerce.

Périmètre géographique — Lozanne

Chiffres cles du marche professionnel a Lozanne

Le marché professionnel de Lozanne repose sur 262 créations BODACC. Le prix médian de 3 348 €/m² et 4,2% de passoires DPE (F-G) pèsent sur la valeur locative des murs.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lozanne

Le parc professionnel de Lozanne affiche en 2026 un DPE médian de C. 4,2% des locaux sont classés F ou G — un enjeu pour le décret tertiaire et le renouvellement des analyses de marche.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lozanne

Le dynamisme professionnel de Lozanne en 2026 se mesure par 23 mouvements patrimoniaux, 262 créations et un ratio créations/défaillances de 2,8.

Investir dans l'immobilier professionnel a Lozanne

Le marché des actifs immobiliers de Lozanne offre un cadre d'investissement documenté par les DVF (3 348 €/m², 262 créations BODACC) en 2026. Le nantissement du patrimoine professionnel sécurise le bailleur.

Dynamisme économique à Lozanne

Créations d'entreprises

262

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

142 radiations · 92 défaillances · solde net +120

Tissu économique

757

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : immobilier

23 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Quartiers et axes stratégiques à Lozanne

Les principales artères commerciales à Lozanne constituent des emplacements stratégiques pour l'activité professionnelle. Visibilité, flux piétons et accessibilité déterminent la valeur locative de ces axes.

📍Rue de Bellevue

Source : Base Adresse Nationale (BAN) — data.gouv.fr

Dernières transactions professionnelles à Lozanne

Ventes récentes de locaux professionnels enregistrées au cadastre (DVF DGFiP).

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Date	Type	Adresse	Surface	Prix
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Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (cadastre)

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Gérer votre patrimoine commercial à Lozanne

La destination du bail commercial conditionne l'usage du local à Lozanne. Clause tous commerces, clause de déspécialisation ou activité exclusive : chaque configuration impacte la valeur vénale et la cessibilité du bail. L'indice des loyers commerciaux (ILC) régit les révisions annuelles.

Le bail commercial (3/6/9) encadre la relation bailleur-preneur à Lozanne. La valeur du droit au bail dépend de l'emplacement, du loyer en place et de la destination contractuelle. Un local bien situé sur un axe passant génère un pas-de-porte significatif, reflet de la prime de localisation.

À Lozanne, la cession d'un fonds de commerce obéit à des règles strictes : état des lieux, séquestre du prix, opposition des créanciers. Le prix se calcule généralement entre 50 % et 100 % du chiffre d'affaires TTC annuel, pondéré par le secteur d'activité et l'état du local.

Nos équipes accompagnent les investisseurs à Lozanne : bail 3-6-9 (article L145 du code de commerce), mouvement patrimonial (RCS et K-bis), capitalisation directe. Prenez contact.

Vous cherchez un local commercial à Lozanne ? Nos experts vous accompagnent.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com