Location de bureaux à Lozanne

La valeur des bail tertiaire à Lozanne s'apprécie au regard des un marché tertiaire actif en 2026. Prix médian : 3 348 €/m². Le BODACC recense 23 cessions, signe d'une rotation tertiaire active.

Chiffres cles du marche professionnel a Lozanne

Le marché tertiaire de Lozanne repose sur un marché tertiaire actif. Le prix médian de 3 348 €/m² et 3,4% de passoires DPE (F-G) pèsent sur la valeur locative des murs.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lozanne

À Lozanne, le BODACC enregistre en 2026 23 cessions de baux tertiaires et un solde net de 120. Le tissu de 757 établissements alimente les baux tertiaires.

Investir dans l'immobilier professionnel a Lozanne

À Lozanne, l'investissement en bureaux professionnels (SCI, SCPI) en 2026 bénéficie d'un prix médian de 3 348 €/m² et d'un BODACC dynamique. Les 23 cessions de baux tertiaires témoignent de la rotation.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lozanne

À Lozanne, 3,4% du parc tertiaire est classé F ou G en DPE. La classe médiane C pèse sur les charges d'assurance multirisque bureaux (perte d'exploitation incluse).

Dynamisme économique à Lozanne

Créations d'entreprises

262

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

142 radiations · 92 défaillances · solde net +120

Tissu économique

757

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

23 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Quartiers et axes stratégiques à Lozanne

Les principales artères commerciales à Lozanne constituent des emplacements stratégiques pour l'activité professionnelle. Visibilité, flux piétons et accessibilité déterminent la valeur locative de ces axes.

📍Rue de Bellevue

Source : Base Adresse Nationale (BAN) — data.gouv.fr

Un bail de bureau s'inscrit pleinement dans l'immobilier professionnel à Lozanne.

Gérer vos actifs tertiaires à Lozanne

Le marché des bureaux à Lozanne évolue sous l'influence du flex office et du coworking. Le bail 3/6/9 classique cède progressivement du terrain face aux baux dérogatoires et aux contrats de prestation de services. La surface utile par collaborateur diminue, optimisant le ratio coût/poste.

À Lozanne, l'investissement en bureaux se valorise par le rendement locatif brut (loyer annuel / prix d'acquisition). Les normes RT 2012/RE 2020, l'accessibilité PMR et la connectivité numérique constituent des critères discriminants pour les preneurs corporate.

Les espaces de coworking et bureaux flexibles à Lozanne répondent à la demande croissante de surfaces modulables. Postes nomades, bureaux fermés, salles de réunion : la granularité de l'offre permet d'adapter la surface aux effectifs réels sans engagement long terme.

Nos équipes accompagnent les entreprises tertiaires à Lozanne : bail 3-6-9 (article L145 du code de commerce), cession de bail tertiaire (RCS et K-bis), valeur du bail tertiaire. Prenez contact.

Besoin de bureaux à Lozanne ? Contactez notre pôle tertiaire.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com