Terrain d'activité à Lozanne

Le marché des baux logistiques à Lozanne en 2026 s'évalue via un marché logistique en mouvement à 3 348 €/m² de prix médian. L'indice ILAT logistique et les clauses d'échelle mobile régissent les loyers des 757 établissements locaux.

Chiffres clés du marché professionnel à Lozanne

Avec un marché logistique en mouvement et un prix médian de 3 348 €/m², Lozanne présente un marché logistique actif en 2026. Les 12 agences accompagnent les cessions logistiques et les baux.

Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lozanne

Lozanne dispose d'un parc logistique dont le DPE tertiaire médian est C. Les 3,4% de passoires constituent un argument de négociation du loyer (franchise, paliers) plafonné en 2026.

Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lozanne

Le BODACC recense 23 cessions logistiques à Lozanne sur 12 mois en 2026. Le tissu de 757 établissements s'articule autour de la zone distribution.

Investir dans l'immobilier professionnel à Lozanne

Investir à Lozanne en 2026 : 3 348 €/m² de prix médian, +11,6% d'évolution. Le valeur bail logistique et le droit entree logistique complètent l'analyse pour les batiments industriels.

Comparatif des segments professionnels à Lozanne

Comparer batiments industriels et bureaux à Lozanne (2026) : le prix médian DVF est de 3 348 €/m². Le tissu SIRENE (757 établissements) se répartit entre logistique de proximité et tertiaire.

Actualité économique de Lozanne

Lozanne en 2026 : 23 cessions logistiques (BODACC) et un marché logistique en mouvement. La dynamique dynamique impacte la valeur des sites logistiques.

Quartiers et axes stratégiques à Lozanne

Les principales artères commerciales à Lozanne constituent des emplacements stratégiques pour l'activité professionnelle. Visibilité, flux piétons et accessibilité déterminent la valeur locative de ces axes.

📍Rue de Bellevue

Source : Base Adresse Nationale (BAN) — data.gouv.fr

Optimiser votre patrimoine logistique à Lozanne

L'investissement en entrepôt à Lozanne génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.

Le dimensionnement d'un entrepôt à Lozanne intègre la surface de réserve, les aires de manœuvre PL, la profondeur de quai et le ratio bureaux/stockage. Les plateformes logistiques modernes privilégient le cross-docking pour réduire les stocks et accélérer les flux.

L'immobilier logistique à Lozanne obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

Besoin d'un avis sur la valeur locative d'un emplacement à Lozanne ? Nos experts de la logistique sont à votre disposition.

Un projet logistique à Lozanne ? Notre équipe pro vous conseille.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com

Le foncier économique épouse le panorama de l'immobilier d'entreprise à Lozanne.