Industrie et zones d'activités à Vaulx-en-Velin

La ZUP et ses trois zones d'activités

Une décision interministérielle crée en 1963 une zone à urbaniser en priorité à Vaulx-en-Velin. Les travaux commencent en 1970 : avec les équipements commerciaux, sportifs, scolaires et administratifs, le programme prévoit trois zones d'activités industrielles et une zone maraîchère (Wikipédia, article « Vaulx-en-Velin », version du 14 octobre 2026).

Les industriels de la commune

SIRENE recense 266 établissements industriels, soit 3,0 % des actifs, et 373 établissements du commerce de gros, soit 4,2 %. L'industrie y est diversifiée : l'article de la commune cite parmi les principaux employeurs une fonderie de métaux non ferreux, deux entreprises de robinetterie, des fabriques de compresseurs et de verres optiques, une boulangerie industrielle, des fabricants d'appareils médicaux, de matériels de mesure et de machines-outils.

Les secteurs d'activités

Au sud du canal de Jonage, la zone industrielle de la Soie jouxte le pôle commercial des Sept-Chemins. Dans l'est, les adresses SIRENE citent la zone d'activité Est, le parc Salengro et le parc urbain Est, sur des voies comme l'avenue Roger-Salengro, la rue Francine-Fromont ou la rue Louis-Saillant.

Ce qui fait la valeur d'un site de production

Un site industriel s'apprécie à sa surface couverte, à sa hauteur, à la puissance électrique disponible, à la résistance de la dalle, aux accès poids lourds et à la surface de terrain libre. Les autorisations d'exploiter, au titre des installations classées, peuvent aussi conditionner son usage futur.

Les questions d'environnement

Un ancien site de production peut porter une pollution des sols. Le vendeur doit dire si une installation classée y a été exploitée, et l'exploitant qui cesse son activité doit remettre le site en état. Ces obligations se vérifient avant toute vente ou location, avec les arrêtés préfectoraux du site.

Le commerce de gros

Les 373 établissements du commerce de gros occupent des locaux qui associent stockage, bureaux et parfois un comptoir de vente aux professionnels. Ils cherchent des accès faciles pour les camions et les véhicules de leurs clients artisans. Les sorties de l'A42 et de la rocade est, à proximité des zones de l'est, répondent à ce besoin.

Des voies de desserte à connaître

Les adresses des établissements d'industrie, de gros et de transport se concentrent sur quelques axes : l'avenue Roger-Salengro, l'avenue Franklin-Roosevelt, la rue Francine-Fromont, la rue Pierre-Mendès-France, la rue Sigmund-Freud, l'avenue du 8-Mai-1945, la rue Louis-Saillant et l'avenue Paul-Marcellin. Un site situé sur l'un de ces axes, avec une bonne accessibilité pour les poids lourds, se commercialise plus facilement qu'un bâtiment enclavé.

Vendre, louer ou céder

Un industriel qui se développe peut vendre son bâtiment et rester locataire, ou le louer à un autre exploitant. Nous préparons pour lui un avis de valeur, puis présentons le site à des utilisateurs ou à des investisseurs. Les prix des grands bâtiments de la commune figurent sur la page du prix des entrepôts à Vaulx-en-Velin.

Trouver un site

Pour une entreprise qui s'agrandit, nous partons du cahier des charges, puis interrogeons les propriétaires des zones de l'est et de la Soie, y compris pour des sites non annoncés. Les biens à louer sont présentés sur la page de la location d'entrepôts à Vaulx-en-Velin.