Agence immobilière professionnelle à Lyon 3e

Agence immobilière professionnelle à Lyon 3e : 345 agences au répertoire

Le 3e arrondissement de Lyon compte 345 agences immobilières, 164 établissements d'administration de biens et 368 promoteurs dans SIRENE au 1er septembre 2026. Le répertoire ne sépare pas celles qui se consacrent aux bureaux, aux commerces et aux locaux d'activité de celles qui vendent des logements.

L'immobilier dans le répertoire de l'arrondissement

L'arrondissement totalise 38 721 établissements, tous secteurs confondus.

Ce que fait un conseil en immobilier d'entreprise

1. Il traduit le besoin de l'entreprise en surface, en budget et en calendrier.
2. Il recense les offres, y compris celles qui ne sont pas publiées.
3. Il organise les visites et compare les biens sur une grille identique.
4. Il négocie le loyer ou le prix, la franchise et les travaux.
5. Il suit la rédaction du bail ou de la promesse jusqu'à la signature.

Mandat simple, mandat exclusif

Le mandat simple autorise le propriétaire à confier le bien à plusieurs agences et à traiter lui-même. Avec l'exclusivité, une seule agence commercialise le bien, pour un temps convenu à l'avance. Dans les deux cas, le document est écrit, numéroté dans le registre de l'agence et mentionne la rémunération ainsi que la partie qui la supporte.

Vérifier l'habilitation

L'exercice du métier suppose une carte professionnelle, que remet la chambre de commerce et d'industrie du ressort. Elle porte la mention des activités autorisées, par exemple « transactions sur immeubles et fonds de commerce » ou « gestion immobilière ». Son numéro figure sur les documents commerciaux de l'agence.

Questions fréquentes sur les agences d'immobilier d'entreprise à Lyon 3e

Qui règle les honoraires lors d'une prise à bail ?

Aucun texte ne l'impose pour les locaux professionnels : la répartition est libre et s'écrit dans le mandat. Selon les cas, le preneur les règle seul, le bailleur les assume ou chacun en prend une part. Leur montant s'exprime en proportion du loyer annuel ou sous la forme d'une somme fixe.

Une entreprise peut-elle mandater un conseil pour chercher à sa place ?

Oui, par un mandat de recherche. L'intermédiaire travaille alors pour l'utilisateur et non pour un propriétaire : il sollicite l'ensemble des confrères et des bailleurs, puis présente une sélection. Sa rémunération, prévue au mandat, n'est due que si l'opération aboutit par son entremise.

Les promoteurs vendent-ils directement aux entreprises ?

Oui. Un promoteur peut céder des bureaux ou des locaux en état futur d'achèvement, l'acquéreur payant au fil de la construction, ou conclure un bail avant le démarrage des travaux. Les 368 établissements de promotion recensés dans l'arrondissement incluent des sociétés créées pour une seule opération.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.