Agence immobilière professionnelle à Lyon 8e

Agence immobilière professionnelle à Lyon 8e : 134 agences au répertoire

Le 8e arrondissement de Lyon réunit 134 agences immobilières dans SIRENE au 1er septembre 2026, ainsi que 39 établissements d'administration de biens et 29 de promotion. Le répertoire ne sépare pas les agences d'habitation de celles qui traitent bureaux, commerces et locaux d'activité : le tri se fait en interrogeant chaque enseigne sur ses dossiers récents.

À qui s'adressent ces agences dans le 8e ?

SIRENE recense 18 782 établissements dans l'arrondissement, dont 1 378 emploient au moins un salarié. Parmi ces employeurs, 1 189 ont moins de 10 salariés et 181 sont des PME. Chacun d'eux occupe un local, loué ou détenu, et forme la clientèle directe d'un conseil en immobilier d'entreprise.

Les missions confiées à un conseil

Les points du mandat à lire

• le caractère exclusif ou simple, et sa durée ;
• la partie qui règle les honoraires, bailleur ou preneur ;
• l'assiette du calcul : loyer annuel ou prix de vente ;
• les actions de diffusion promises et le compte rendu prévu ;
• les conditions de sortie avant le terme.

Vérifier la carte professionnelle

Toute agence qui s'entremet dans une vente ou une location détient une carte délivrée par la chambre de commerce et d'industrie, mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce ». L'activité de gestion suppose la mention « gestion immobilière ». Le numéro figure sur les documents commerciaux et se contrôle en ligne.

Questions fréquentes : mandater une agence d'immobilier d'entreprise à Lyon 8e

Qui paie les honoraires lors d'une location de bureaux dans le 8e ?

La règle est contractuelle : le mandat désigne le débiteur, et le bail peut répartir la charge autrement entre les parties. En immobilier d'entreprise, les honoraires se calculent en proportion du loyer annuel hors taxes. Le preneur demande ce chiffrage avant la première visite pour comparer deux offres à coût complet.

Une agence de l'arrondissement peut-elle aussi vendre un fonds de commerce ?

Oui, la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » de la carte professionnelle couvre les deux. Le BODACC a publié 37 cessions de fonds dans le 8e arrondissement sur les douze mois arrêtés au 21 septembre 2026 et 77 sur vingt-quatre mois, tous intermédiaires confondus et ventes directes comprises.

Pourquoi l'immobilier pèse-t-il 27,11 % du répertoire du 8e ?

Parce que la rubrique additionne des réalités différentes : SIRENE y range 4 893 établissements de location de biens immobiliers, qui incluent les sociétés civiles et les loueurs individuels, à côté des agences, des administrateurs et des promoteurs. Le total atteint 5 095 établissements. La part ne mesure donc pas le nombre de professionnels de la transaction.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.