Immobilier professionnel à Lyon 8e
Le renouvellement triennal des analyses de marche à Lyon 8e se négocie dans un contexte de 4 000 €/m² de prix médian DVF en 2026. un tissu économique en mouvement et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres clés du marché professionnel à Lyon 8e
Le prix médian DVF des actifs immobiliers à Lyon 8e atteint 4 000 €/m² en 2026, en variation de -5,9%. La DCF et le indicateur BODACC modulant fortement la valeur au cas par cas.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lyon 8e
Le tissu professionnel de Lyon 8e en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques mouvements patrimoniaux contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lyon 8e
Le parc professionnel de Lyon 8e en 2026 : DPE médian C, 4,3% de F-G, prix médian 4 000 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel à Lyon 8e
Lyon 8e (69) attire les investisseurs en actifs immobiliers en 2026 : 4 000 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'dynamique entrepreneuriale est le premier critère.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 8e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 278 ventes de locaux professionnels à Lyon 8e, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 8e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 218 €/m² à 41 368 €/m², soit un rapport de 1 à 189 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
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