Estimation de local professionnel à Genas
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Genas se négocie dans un contexte de 4 369 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Genas
un marché tertiaire actif, 4 369 €/m², -1,9% : les fondamentaux DVF de Genas en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Genas
7,4% des bureaux professionnels de Genas sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Genas
Genas (69) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 4 369 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Genas
Le tissu tertiaire de Genas en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Genas
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 107 ventes de locaux professionnels à Genas, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Genas, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 342 €/m² à 30 120 €/m², soit un rapport de 1 à 88 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Le juste prix d'un local découle de l'immobilier professionnel à Genas.
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