Immobilier professionnel à Genas
Investir dans un actif immobilier pro à Genas en 2026 implique d'analyser le prix médian de 4 369 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Genas
un tissu économique en mouvement, 4 369 €/m², -1,9% : les fondamentaux DVF de Genas en 2026. Le BODACC ajoute quelques mouvements patrimoniaux et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Genas
La densité professionnelle de Genas (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques mouvements patrimoniaux en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Genas
7,4% des actifs professionnels de Genas sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel à Genas
Le marché d'investissement professionnel de Genas s'appuie sur un tissu économique en mouvement à 4 369 €/m² en 2026. Le analyse marche professionnel 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Genas
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 107 ventes de locaux professionnels à Genas, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Genas, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 342 €/m² à 30 120 €/m², soit un rapport de 1 à 88 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Le marché professionnel de Genas vous intéresse ? Nos experts analysent la perimetre DVF Pro et le flux creations BODACC.