Prix des entrepôts à Genas
Chiffres clés du marché des entrepôts à Genas
Caractéristiques du parc d'entrepôts à Genas
Investir dans les entrepôts à Genas
Tissu économique et dynamique logistique à Genas
Les prix d'entrepôts accompagnent le marché immobilier d'entreprise à Genas.
Optimiser votre patrimoine logistique à Genas
L'immobilier logistique à Genas obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.
L'investissement en entrepôt à Genas génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.
Le dimensionnement d'un entrepôt à Genas intègre la surface de réserve, les aires de manœuvre PL, la profondeur de quai et le ratio bureaux/stockage. Les plateformes logistiques modernes privilégient le cross-docking pour réduire les stocks et accélérer les flux.