Les zones d'activité et les terrains d'entreprise de Genas

Les Trente Glorieuses et la première zone d'activité

En 1945, Genas reste une commune agricole. Les Trente Glorieuses modifient son paysage en très peu de temps : l'agriculture régresse, la population augmente fortement et une zone d'activité est créée. De nombreux employés et cadres viennent alors s'installer dans la commune (Wikipédia, article « Genas », version du 10 octobre 2026).

D'après Corine Land Cover, les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication couvrent 10,5 % du territoire en 2018, et les territoires agricoles 68,5 %, contre 75,9 % en 1990. Les zones d'activité se sont donc étendues sur des terres de culture, sans que la commune perde son caractère agricole dominant.

Everest, Revoisson, Grandes Terres : les zones nommées

Les compléments d'adresse du répertoire SIRENE permettent de nommer les zones. Le Parc Everest revient le plus souvent, sous plusieurs formes : ZAC G Sud, ZAC Everest, Parc Everest 1 et 2, bâtiment C. Suivent la zone industrielle de Revoisson, la ZAC des Grandes Terres, le Parc Avenir et la zone industrielle de Mi-Plaine, que Genas partage avec ses voisines.

Les voies les plus fournies en entreprises de l'industrie, du gros et du transport sont la rue de l'Avenir, la rue Marcel Dassault et la rue Jean Rostand. La rue Roger Salengro, le chemin des Mûriers, la rue Jean Perrin, l'avenue des Frères Montgolfier et la rue Lionel Terray complètent la carte.

155 industriels et 154 grossistes

Au 10 octobre 2026, SIRENE recense à Genas 155 établissements de l'industrie, soit 5,0 % des établissements actifs, et 154 du commerce de gros, soit 4,9 %. Ces deux familles occupent des bâtiments de plusieurs sortes : ateliers de production, entrepôts de distribution, locaux mixtes avec bureaux et show-room.

Leurs besoins se ressemblent : surfaces de plain-pied, hauteur, accès des poids lourds et proximité de la Rocade Est. Les prix de ces bâtiments sont détaillés à la page des prix des entrepôts à Genas, et les locations à celle de la location d'entrepôt à Genas.

Construire ou acheter un bâtiment existant

Une entreprise qui s'agrandit a deux options. Construire sur un terrain nu permet d'obtenir exactement le bâtiment voulu, mais demande du temps : études, permis de construire, recours possibles, chantier. Acheter un bâtiment existant va plus vite, au prix de travaux d'adaptation et de compromis sur la hauteur ou la disposition. Dans une commune où les terrains disponibles sont peu nombreux, la seconde option se présente souvent la première.

Ce que regardent les industriels

Pour un atelier de production, la puissance électrique disponible, la résistance de la dalle et la possibilité de faire circuler des poids lourds passent avant l'adresse. Un grossiste regarde la surface de stockage, le nombre de quais et l'accès à la Rocade Est. Les deux veulent connaître le classement de la zone au plan local d'urbanisme, qui dit ce qu'il est permis d'y faire.

Acheter un terrain d'activité

Avant d'acheter un terrain pour construire, il faut lire le règlement de la zone au plan local d'urbanisme : activités admises, hauteur, emprise au sol, places de stationnement. Le cahier des charges de la ZAC, s'il existe, ajoute ses propres règles. Une étude de sol, la vérification des réseaux et un certificat d'urbanisme opérationnel sécurisent la promesse de vente. La vue d'ensemble se trouve à la page de l'immobilier d'entreprise à Genas.