Estimation de local professionnel à Oullins
Investir dans un bureau professionnel à Oullins en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 293 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Oullins
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Oullins (BODACC) et un marché tertiaire actif ont été conclues. Le prix médian de 3 293 €/m² reflète la tension sur les immeubles tertiaires.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Oullins
Le parc tertiaire de Oullins en 2026 : DPE médian D, 9,7% de F-G, prix médian 3 293 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.
Investir dans l'immobilier professionnel a Oullins
Oullins (69) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 3 293 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Oullins
Oullins dispose en 2026 de plusieurs établissements et plusieurs agences. Les quelques cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Oullins
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 140 ventes de locaux professionnels à Oullins, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Oullins, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 326 €/m² à 24 684 €/m², soit un rapport de 1 à 76 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Le juste prix d'un local découle de l'immobilier professionnel à Oullins.
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