Oullins-Pierre-Bénite, deux communes réunies en 2024

Pierre-Bénite, séparée en 1869, revenue en 2024

La commune nouvelle d'Oullins-Pierre-Bénite répare en quelque sorte une séparation ancienne. Au XVIe siècle, rappelle Wikipédia, le territoire de Pierre-Bénite faisait partie d'Oullins, et il ne devient autonome qu'en 1869. Plus d'un siècle et demi plus tard, le 20 février 2023, les deux maires annoncent leur volonté de fusionner ; la fusion prend effet le 1er janvier 2024, et la mairie d'Oullins devient le chef-lieu (Wikipédia, article « Oullins », version du 16 septembre 2026).

Les deux anciennes communes gardent le statut de communes déléguées. Pour qui cherche un local, la fusion change surtout la lecture des statistiques : les établissements, les ventes et les commerces de Pierre-Bénite sont désormais comptés avec ceux d'Oullins. Le boulevard de l'Europe, la zone industrielle des Lônes et l'Espace A7, situés côté Pierre-Bénite, apparaissent ainsi dans les adresses de la commune.

Entre ces deux dates, Oullins est passée d'une commune agricole à une ville d'ateliers ferroviaires, puis à une ville de commerces et de services. Les chiffres qui suivent décrivent ce paysage économique tel qu'il se présente aujourd'hui.

Le tableau de bord de la commune

SIRENE recense 6 022 établissements actifs au 10 octobre 2026, dont 558 ouverts au cours des 12 derniers mois. Les ouvertures annuelles restent proches les unes des autres : 736 en 2021, 734 en 2022, 650 en 2023, 678 en 2024 et 681 en 2025, puis 488 depuis le début de 2026.

Indicateur	Valeur	Source et date
Établissements actifs	6 022	SIRENE, 10 octobre 2026
Ouvertures sur 12 mois	558	SIRENE, 10 octobre 2026
Locaux de moins de 200 m²	2 716 €/m² en médiane, 40 ventes	DVF, juillet 2024 – juin 2026
Locaux de 1 000 m² et plus	1 449 €/m² en médiane, 9 ventes	DVF, juillet 2020 – juin 2026
Activités de bureau	948 établissements (15,7 %)	SIRENE, 10 octobre 2026
Ventes de fonds publiées	48 en 24 mois	BODACC, au 29 octobre 2026
Transport et entreposage	124 établissements	SIRENE, 10 octobre 2026
Commerces spécialisés non alimentaires	81	BPE 2025 de l'INSEE

Les données du tableau proviennent de trois bases publiques : le répertoire SIRENE de l'INSEE, la base permanente des équipements 2025 et les Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, pour les ventes de locaux d'au moins 20 m² bâtis entre juillet 2020 et juin 2026. Chaque ligne renvoie à une page de la commune qui l'approfondit.

Bureaux, conseil et santé

Les activités immobilières occupent la première place, avec 22,7 % des établissements ; une bonne part sont des sociétés civiles qui détiennent un bien, ce qui gonfle ce chiffre sans rien dire du nombre d'agences. Viennent ensuite les métiers de bureau, avec 948 établissements et 15,7 % de l'ensemble.

Parmi eux, SIRENE compte 177 cabinets de conseil pour les affaires et la gestion, 95 sièges sociaux, 51 entreprises de programmation informatique, autant de bureaux d'ingénierie et d'études techniques, et 45 sociétés de conseil en systèmes informatiques. Les juristes sont 19, les architectes 17. Les valeurs de ces surfaces sont étudiées sur la page des prix des bureaux à Oullins-Pierre-Bénite, la recherche d'un plateau sur celle de la location de bureaux à Oullins-Pierre-Bénite.

La santé et l'action sociale réunissent 417 établissements, 6,9 % du total, et la base des équipements compte 412 équipements de santé. La construction en totalise 426, soit 7,1 %. Seuls 706 établissements emploient des salariés ; on y trouve 614 microentreprises, 90 PME et seulement 2 unités rattachées à des groupes de taille intermédiaire ou à de grands groupes.

La Grande Rue, premier axe commerçant

Wikipédia présente Oullins comme le 7e pôle commercial de l'agglomération lyonnaise, et la Grande Rue comme l'artère commerçante principale du sud-ouest lyonnais. Les adresses SIRENE le confirment : 85 commerces en magasin y sont domiciliés, contre 15 boulevard Émile-Zola, 12 boulevard de l'Europe, 10 rue Francisque-Jomard et autant chemin des Mûriers.

On recense 474 établissements de commerce de détail, parmi lesquels 221 tiennent une boutique ; les 253 autres travaillent hors boutique, et la vente à domicile en représente à elle seule 131. La base des équipements dénombre 81 commerces spécialisés non alimentaires, dont 21 magasins de vêtements et 11 opticiens, et 71 commerces alimentaires, dont 24 boulangeries-pâtisseries. Les valeurs des murs commerciaux figurent sur la page des prix des locaux commerciaux à Oullins-Pierre-Bénite, les emplacements disponibles sur celle consacrée à la location d'un local commercial à Oullins-Pierre-Bénite.

La restauration et les débits de boissons rassemblent 196 établissements, dont 89 de restauration rapide et 53 restaurants traditionnels. La coiffure et les soins de beauté en comptent 97.

175 ventes de locaux en six ans

De juillet 2020 à juin 2026, DVF recense 175 ventes de locaux professionnels bâtis et 17 ventes sans bâtiment. Les 24 derniers mois en totalisent 52, la plus récente en juin 2026. Le rythme annuel est assez régulier : 37 ventes en 2021, 32 en 2022, 26 en 2023, 24 en 2024 et 26 en 2025, puis 14 au premier semestre 2026.

La surface médiane des locaux vendus est de 85 m², et 133 ventes sur 175 portent sur moins de 200 m². Pour cette tranche, le prix médian atteint 2 431 € le m² bâti sur 122 ventes retenues ; à titre de comparaison, la Métropole de Lyon affiche 3 371 € pour cette tranche, sur 5 986 ventes. De 200 à 999 m², la médiane de la commune s'établit à 1 724 € sur 29 ventes, et à 1 449 € pour les 9 bâtiments d'au moins 1 000 m².

Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes donne un ordre de grandeur, pas un prix : DVF ignore l'état du local, son usage et la présence d'un locataire. La page estimation d'un local professionnel à Oullins-Pierre-Bénite explique comment ces références sont corrigées, et celle des prix des entrepôts à Oullins-Pierre-Bénite détaille les grandes surfaces.

Les Lônes, La Saulaie et le boulevard de l'Europe

D'après Corine Land Cover, les territoires artificialisés couvrent 95,3 % de la commune en 2018, contre 85,3 % en 1990. Les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication en occupent 15 %, les zones urbanisées 75 %.

Les entreprises de l'industrie, du commerce de gros et du transport se regroupent sur quelques voies : 25 établissements boulevard de l'Europe, 21 Grande Rue, 15 avenue des Saules, 14 avenue Jean-Jaurès, 10 chemin d'Yvours. Les compléments d'adresse citent le Parc des Saules, avec 8 établissements, la zone industrielle des Lônes, avec 6, et l'Espace A7, avec 3. Wikipédia compte environ 70 entreprises sur la ZAC de La Saulaie, près de l'accès à l'autoroute. SIRENE recense 160 établissements industriels, 93 grossistes et 124 entreprises de transport et d'entreposage. Pour prendre un tel local en location, voir la page location d'entrepôts à Oullins-Pierre-Bénite.

Fonds de commerce et créations d'entreprises

Entre le 12 novembre 2024 et le 8 octobre 2026, le BODACC a publié 48 annonces de vente de fonds de commerce dans la commune. Sur les 33 qui indiquent un prix, la médiane est de 75 000 € et la moitié centrale va de 25 000 à 150 000 €. Vingt-deux annonces ne précisent aucun secteur ; le commerce de gros en compte 4. La page fonds de commerce à Oullins-Pierre-Bénite en donne le détail.

Sur les 12 derniers mois, 316 entreprises ont été immatriculées et 145 radiées. Ces chiffres ne recoupent pas les 558 ouvertures d'établissements : une même entreprise peut ouvrir plusieurs établissements, et les deux séries ne proviennent pas du même registre.

Accès, Métropole et voisinage

La commune se trouve à 6,5 km du centre de Lyon et à 32,1 km de Villefranche-sur-Saône. Elle est desservie depuis le 11 décembre 2013 par la ligne B du métro à la station Gare d'Oullins, puis depuis le 20 octobre 2023 par la station Oullins Centre. La gare TER relie Perrache à Saint-Étienne et Firminy, et l'autoroute A7 dispose d'un demi-échangeur sur la ZAC de La Saulaie ; Wikipédia annonce sa transformation en boulevard urbain d'ici 2030.

Oullins-Pierre-Bénite appartient à la Métropole de Lyon, qui a succédé au Grand Lyon le 1er janvier 2015. La Métropole regroupe 58 communes et 1 436 354 habitants, et SIRENE y dénombre 327 620 établissements actifs. La commune compte 37 928 habitants et 17 657 ménages ; l'INSEE la classe parmi les grands centres urbains, comme 16 des 114 communes suivies par Orpi Pro.

Votre projet avec Orpi Pro

Orpi Pro est le service de Direct Habitat consacré à l'immobilier d'entreprise : murs commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts et fonds de commerce. À Oullins-Pierre-Bénite, l'un de nos agents spécialisés examine votre local en partant des ventes publiées, de sa rue et de l'activité que vous y menez ou envisagez. Laissez vos coordonnées sur cette page : nous vous rappelons.