Immobilier professionnel à Genay
Le renouvellement triennal des analyses de marche à Genay se négocie dans un contexte de 3 473 €/m² de prix médian DVF en 2026. 54 créations BODACC et 8 cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres clés du marché professionnel à Genay
54 créations BODACC, 3 473 €/m², -4,0% : les fondamentaux DVF de Genay en 2026. Le BODACC ajoute 8 mouvements patrimoniaux et un ratio créations/défaillances de 2,7.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Genay
Le tissu professionnel de Genay en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 8 mouvements patrimoniaux contre 20 défaillances, pour 1451 établissements actifs.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Genay
6,2% des actifs professionnels de Genay sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel à Genay
Genay (69) attire les investisseurs en actifs immobiliers en 2026 : 3 473 €/m², 1451 établissements, 8 cessions BODACC. L'dynamique entrepreneuriale est le premier critère.
Dynamisme économique à Genay
Créations d'entreprises
54
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
25 radiations · 20 défaillances · solde net +29
Tissu économique
1 451
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
8 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Genay
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 87 ventes de locaux professionnels à Genay, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Genay, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 202 €/m² à 30 000 €/m², soit un rapport de 1 à 148 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
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