Immobilier professionnel à Lyon 4e
Investir dans un actif immobilier pro à Lyon 4e en 2026 implique d'analyser le prix médian de 4 824 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Lyon 4e
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Lyon 4e (BODACC) et un tissu économique en mouvement ont été conclues. Le prix médian de 4 824 €/m² reflète la tension sur les secteurs economiques.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lyon 4e
Lyon 4e dispose en 2026 de plusieurs établissements et plusieurs agences. Les quelques mouvements patrimoniaux BODACC reflètent la rotation des analyses de marche.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lyon 4e
À Lyon 4e, les actifs professionnels présentent un DPE médian de D. Sur un tissu économique en mouvement, le prix médian de 4 824 €/m² intègre l'état des locaux et du patrimoine professionnel.
Investir dans l'immobilier professionnel à Lyon 4e
Investir dans le marche pro à Lyon 4e en 2026 : le prix médian de 4 824 €/m² et la tendance BODACC stable offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 4e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 199 ventes de locaux professionnels à Lyon 4e, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 4e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 221 €/m² à 42 808 €/m², soit un rapport de 1 à 194 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Le marché professionnel de Lyon 4e vous intéresse ? Nos experts analysent la perimetre DVF Pro et le flux creations BODACC.