Immobilier professionnel à Saint-Jean-de-Niost

L'immobilier professionnel à Saint-Jean-de-Niost

Saint-Jean-de-Niost est un village de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, à 29,9 km de Lyon et 41,3 km de Villefranche. Il compte 1 862 habitants en 2022 et 332 établissements selon SIRENE au 1er septembre 2026. Les besoins immobiliers des entreprises y sont modestes en volume mais variés : boutiques, bureaux d'indépendants, ateliers et hangars.

Le profil des établissements

• immobilier : 22,29 % ;
• commerce : 11,45 % ;
• services aux particuliers : 9,64 % ;
• services aux entreprises : 8,13 % ;
• construction : 7,53 % ;
• éducation : 6,02 %.

Le poids des structures patrimoniales

Sur les 73 établissements liés à l'immobilier, SIRENE compte 69 entités de location de biens, 2 agences, un administrateur de biens et un promoteur. Les entités de location sont pour la plupart des sociétés familiales qui possèdent des biens et les louent. Elles n'ont pas d'activité commerciale ouverte au public, mais elles détiennent une part du parc local.

Une commune qui se transforme

En cinq ans, la population a augmenté de 30,48 %. Sur deux ans, le BODACC recense 31 créations d'entreprises pour 6 procédures collectives. Cette évolution rapide peut faire émerger de nouveaux besoins en locaux professionnels, notamment pour les services aux habitants et les petites entreprises du bâtiment.

Questions fréquentes : locaux d'entreprise à Saint-Jean-de-Niost

Les entreprises du village ont-elles des salariés ?

Peu : SIRENE recense 18 employeurs sur 332 établissements, tous avec moins de dix salariés. La grande majorité des activités sont exercées sans personnel. Les locaux recherchés sont donc de petite taille, souvent liés au domicile du dirigeant ou à un dépôt de matériel.

Comment évolue le nombre d'entreprises ?

Le BODACC compte 14 créations sur un an pour 5 radiations, soit un solde positif de 9. Sur deux ans, le solde atteint 21. Le nombre d'entreprises du village progresse donc, au rythme de la croissance de sa population.

Quels locaux sont les plus recherchés ?

Les petites surfaces polyvalentes, qui peuvent servir de bureau, de cabinet ou de petit commerce, ainsi que les dépôts pour les artisans. Les grandes surfaces tertiaires correspondent peu aux besoins d'un village dont les entreprises comptent toutes moins de dix salariés.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.