Prix des entrepôts à Anse

À Anse (7947 habitants, 69), le marché logistique en 2026 affiche 3 369 €/m² de prix médian DVF. La zone distribution attire 1610 établissements, dont le secteur Immobilier domine.

Chiffres clés du marché des entrepôts à Anse

Le prix médian DVF des batiments industriels à Anse atteint 3 369 €/m² en 2026, en variation de +6,8%. La PFA et le hauteur libre modulant fortement la valeur au cas par cas.

Caractéristiques du parc d'entrepôts à Anse

9,2% des entrepots et plateformes de Anse sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.

Investir dans les entrepôts à Anse

Investir dans la logistique à Anse en 2026 : le prix médian de 3 369 €/m² et la tendance BODACC dynamique offrent une lisibilité. Le loyer plafonné encadre le rendement (taux de capitalisation et valeur vénale).

Tissu économique et dynamique logistique à Anse

Le tissu logistique de Anse en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 13 cessions logistiques contre 54 défaillances, pour 1610 établissements actifs.

Dynamisme économique à Anse

Créations d'entreprises

165

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

70 radiations · 54 défaillances · solde net +95

Tissu économique

1 610

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

13 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Quartiers et axes stratégiques à Anse

Les principales artères commerciales à Anse constituent des emplacements stratégiques pour l'activité professionnelle. Visibilité, flux piétons et accessibilité déterminent la valeur locative de ces axes.

📍Rue de la Boucle

Source : Base Adresse Nationale (BAN) — data.gouv.fr

Derrière chaque cession d'entrepôt se dessine la vue d'ensemble du marché professionnel de Anse.

Optimiser votre patrimoine logistique à Anse

L'investissement en entrepôt à Anse génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.

Le dimensionnement d'un entrepôt à Anse intègre la surface de réserve, les aires de manœuvre PL, la profondeur de quai et le ratio bureaux/stockage. Les plateformes logistiques modernes privilégient le cross-docking pour réduire les stocks et accélérer les flux.

L'immobilier logistique à Anse obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

Projet de cession logistique (RCS et K-bis) de logistique à Anse en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.

Un projet logistique à Anse ? Notre équipe pro vous conseille.

04 74 02 65 65 pro@orpi-directhabitat.com