Prix des entrepôts à Saint-Quentin-Fallavier

Prix des entrepôts à Saint-Quentin-Fallavier : le repère DVF

Le prix médian des locaux professionnels vendus à Saint-Quentin-Fallavier ressort à 1 268 € du m² bâti, d'après les actes DVF du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026. Cette valeur mêle entrepôts, locaux d'activité et commerces : aucun prix public n'isole les seuls entrepôts. Pour un bâtiment de stockage, elle se lit avec la répartition des surfaces vendues.

Les volumes de ventes par année

Les transactions enregistrées dans la commune se répartissent ainsi :

• 16 ventes en 2021 ;
• 13 ventes en 2022 ;
• 15 ventes en 2023 ;
• 15 ventes en 2024 ;
• 29 ventes en 2025.

Sur l'ensemble de la période, on compte 118 ventes, dont 50 portent sur 500 m² ou davantage. La surface médiane des biens cédés est de 358 m².

Les critères qui font la valeur d'un entrepôt

Deux entrepôts de même surface peuvent se vendre à des prix éloignés. Les acquéreurs regardent :

• la hauteur utile sous charpente, d'où découle le nombre de lisses de rayonnage ;
• le nombre de quais et la profondeur de la cour de manœuvre ;
• la surface de terrain disponible pour une extension ;
• l'âge de la charpente et de la couverture, et la présence éventuelle d'amiante ;
• le régime du bâtiment au titre des installations classées ;
• la situation locative : bâtiment libre ou loué, durée ferme restante.

Le contexte économique

Le transport et l'entreposage représentent 12,9 % des établissements de la commune au 1er octobre 2026, selon SIRENE. La commune est traversée par l'A43, axe autoroutier entre Lyon et Chambéry, et le centre de Lyon est à 25,6 km. Sur les douze mois arrêtés au 21 septembre 2026, le BODACC y a publié 86 immatriculations, tous secteurs réunis.

Acheter un entrepôt : les vérifications

Avant l'offre, l'acquéreur demande les plans, les rapports de contrôle des installations électriques et de protection incendie, les diagnostics obligatoires, l'état des risques et, pour un site classé, l'historique des activités exercées. Un audit de pollution des sols peut être utile quand le bâtiment a accueilli des activités industrielles.

Questions fréquentes : la valeur d'un entrepôt à Saint-Quentin-Fallavier

Combien vaut un entrepôt au mètre carré à Saint-Quentin-Fallavier ?

Les entrepôts n'ont pas de prix publié qui leur soit propre. La médiane DVF de 1 268 € le m² bâti englobe tous les locaux professionnels vendus du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026. Pour un bâtiment donné, l'estimation tient compte de ses quais, de sa hauteur, de sa parcelle et de son entretien.

Combien de grands bâtiments se sont vendus dans la commune ?

Les actes DVF recensent 50 ventes de locaux professionnels de 500 m² ou davantage sur la période étudiée, pour 118 ventes au total. L'année 2025 compte 29 transactions, toutes tailles confondues. Ces chiffres ne précisent pas la part des entrepôts parmi les bâtiments vendus.

Le bail en place influe-t-il sur le prix d'un entrepôt ?

Oui, de deux façons. Un investisseur paie le revenu : la valeur dépend du loyer, de la durée ferme et de la solidité du locataire. Un utilisateur achète la disponibilité et peut préférer un bâtiment vide. Le même entrepôt peut donc recevoir des offres différentes selon le profil de l'acheteur.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), recensements INSEE, BODACC (annonces arrêtées au 21 septembre 2026), DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), base permanente des équipements de l'INSEE 2025, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.