Prix des entrepôts à Villefranche-sur-Saône

Investir dans un entrepot logistique à Villefranche-sur-Saône en 2026 implique d'analyser le prix médian de 2 520 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 8958 établissements et 76 agences structurent l'offre.

Chiffres clés du marché des entrepôts à Villefranche-sur-Saône

un marché logistique en mouvement, 2 520 €/m², -2,3% : les fondamentaux DVF de Villefranche-sur-Saône en 2026. Le BODACC ajoute 59 cessions logistiques et un ratio créations/défaillances de 2,4.

Caractéristiques du parc d'entrepôts à Villefranche-sur-Saône

Le parc logistique de Villefranche-sur-Saône en 2026 : DPE médian D, 6,8% de F-G, prix médian 2 520 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.

Investir dans les entrepôts à Villefranche-sur-Saône

Le marché d'investissement logistique de Villefranche-sur-Saône s'appuie sur un marché logistique en mouvement à 2 520 €/m² en 2026. Le bail logistique 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.

Tissu économique et dynamique logistique à Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône dispose en 2026 de 8958 établissements et 76 agences. Les 59 cessions logistiques BODACC reflètent la rotation des baux logistiques.

Dynamisme économique à Villefranche-sur-Saône

Créations d'entreprises

572

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

308 radiations · 237 défaillances · solde net +264

Tissu économique

8 958

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

59 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Quartiers et axes stratégiques à Villefranche-sur-Saône

Les principales artères commerciales à Villefranche-sur-Saône constituent des emplacements stratégiques pour l'activité professionnelle. Visibilité, flux piétons et accessibilité déterminent la valeur locative de ces axes.

📍Boulevard Burdeau
📍Boulevard Etienne Bernand
📍Boulevard Henri Barbusse
📍Boulevard Louis Blanc

Source : Base Adresse Nationale (BAN) — data.gouv.fr

Ces niveaux logistiques s'inscrivent dans l'ensemble du marché professionnel de Villefranche-sur-Saône.

Optimiser votre patrimoine logistique à Villefranche-sur-Saône

L'immobilier logistique à Villefranche-sur-Saône obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

L'investissement en entrepôt à Villefranche-sur-Saône génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.

À Villefranche-sur-Saône, les entrepôts de classe A (normes ICPE, sprinkleurs, détection incendie) se louent avec une prime significative par rapport aux locaux vétustes. La conformité aux normes environnementales (BREEAM, HQE) devient un prérequis pour les logisticiens nationaux.

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