Acheter ou vendre un entrepôt à Jassans-Riottier

Une rue pour l'industrie

Le premier repère de l'activité productive à Jassans-Riottier est une adresse. Dans le répertoire SIRENE, la rue de l'Industrie regroupe 22 établissements d'industrie, de commerce de gros ou de transport, loin devant la rue du Beaujolais, qui en compte 6 (SIRENE, 10 octobre 2026).

La mention « zone industrielle » apparaît dans le complément de 9 adresses d'établissements.

Des fours fabriqués sur place

L'article Wikipédia de la commune cite une entreprise de l'agglomération : Bourgeois, qui fabrique des fours industriels et professionnels (Wikipédia, article « Jassans-Riottier », version d'octobre 2026). Il la décrit comme une société anonyme coopérative répartie sur deux sites, à Faverges et à Jassans-Riottier.

Les chiffres qu'il donne datent de 2005 : 130 salariés pour les deux sites et 13 millions d'euros de chiffre d'affaires.

Six grands locaux vendus

Dans les fichiers DVF, la commune totalise 6 ventes de locaux de 1 000 m² ou plus entre l'été 2020 et l'été 2026 (DVF, juillet 2020 – juin 2026).

Une seule de ces six ventes a été signée lors des 24 derniers mois de la période.

2 076 m² en médiane

Une moitié de ces bâtiments se situe au-delà de 2 076 m². Le plus vaste, de 3 320 m², est aussi la plus grande surface bâtie vendue dans la commune en six ans.

Quatre ventes rue de l'Industrie

En relisant les actes un par un, quatre des six ventes se situent rue de l'Industrie. Deux des bâtiments vendus ont exactement la même surface, cédés à quelques mois d'écart pour des montants différents.

Les deux autres actes se trouvent rue Édouard-Herriot et rue Jules-Ferry.

Une vente avec une maison

L'un des six actes, signé rue Édouard-Herriot dans la première moitié de la période, réunit l'entrepôt et une maison. Son montant mélange les deux biens et ne dit rien du seul bâtiment d'activité.

Aucune valeur au mètre carré

Six ventes, dont une mêlée à une habitation, ne suffisent pas à dégager un repère solide. Nous ne publions aucun chiffre au mètre carré pour les grands locaux de la commune.

Chaque bâtiment s'estime après une visite, en le rapprochant d'actes choisis dans le territoire.

Les dernières ventes de la commune

DVF permet de suivre les derniers actes, toutes tailles confondues. En avril 2026, un bâtiment de 3 320 m² sur 6 320 m² de terrain et un local de 120 m² ont changé de mains.

En décembre 2025, un local de 910 m² a été vendu avec 1 719 m² de terrain.

Des actes à lire avec prudence

En novembre 2025, un local de 129 m² apparaît vendu avec un appartement, pour un montant sans rapport avec sa surface. Cet acte est écarté de nos calculs.

Les ventes de juillet et de juin 2025 portent sur 95 et 200 m².

51 ventes de locaux en six ans

Toutes tailles réunies, la commune compte 51 locaux bâtis vendus sur la période. Une vente sur deux porte sur moins de 116 m² ; le quart le plus petit reste sous 62 m² et le quart le plus grand dépasse 299 m².

Le local le plus modeste fait 28 m².

Trois tranches de surface

Ces 51 ventes se répartissent en 34 locaux de moins de 200 m², 11 de 200 à 999 m² et 6 de 1 000 m² ou plus. Les grands bâtiments sont les moins nombreux des trois tranches.

Le territoire pour comparer

Dans la communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône, DVF compte 293 ventes de locaux de 200 m² ou plus en six ans (DVF, juillet 2020 – juin 2026, communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône). Ces actes offrent des points de comparaison plus nombreux que ceux de la commune seule.

Les 18 communes de l'agglomération réunissent 548 établissements industriels selon SIRENE.

Ce que regarde l'acheteur

Pour un entrepôt, l'acheteur mesure la hauteur libre sous poutre, compte les portes à quai ou de plain-pied et vérifie la résistance du dallage. La cour de manœuvre des poids lourds pèse autant que le bâtiment.

Le terrain autour

Un bâtiment posé sur une grande parcelle laisse la possibilité d'une extension ou d'un stockage extérieur. Le plan local d'urbanisme dit ce qui peut y être construit ; nous le consultons avant de présenter le bien.

Les installations classées

Certaines activités de stockage ou de fabrication relèvent du régime des installations classées. L'acheteur demande si le site a fait l'objet d'une déclaration ou d'un enregistrement, et dans quel état il a été laissé.

Accès et servitudes

Un bâtiment d'activité dépend parfois d'un passage commun ou d'une voie privée partagée avec des voisins. Le titre et les plans indiquent ces servitudes ; un acheteur vérifie que ses camions pourront entrer et tourner sans gêner personne.

Le raccordement au gaz, la puissance électrique disponible et l'évacuation des eaux pluviales complètent cette lecture.

Vendre libre ou loué

Un entrepôt vide intéresse une entreprise qui veut s'installer. Un entrepôt loué attire plutôt un investisseur, qui juge le bail, le loyer et le locataire.

Les conditions de location sont présentées sur la page de la location d'entrepôts à Jassans-Riottier.

Terrains et zones d'activité

Les ventes sans bâtiment et l'occupation des sols de la commune sont décrites sur la page des terrains et zones d'activité à Jassans-Riottier.

Les pièces du vendeur

Titre de propriété, plans, diagnostics amiante et état des risques forment le socle du dossier. Pour un site d'activité, nous demandons aussi les rapports de contrôle des installations électriques et de sécurité incendie.

Notre accompagnement

L'un de nos agents spécialisés visite le bâtiment, prépare la fiche et organise les visites des acquéreurs. Il suit les offres jusqu'à la signature chez le notaire.

L'ensemble des chiffres

Entreprises, ventes et territoire sont rassemblés sur la page de l'immobilier d'entreprise à Jassans-Riottier.