Terrains et ateliers d'activité à Jassans-Riottier

Un territoire qui s'artificialise

La base européenne Corine Land Cover suit l'occupation des sols. Pour Jassans-Riottier, l'article Wikipédia de la commune relève 55 % de territoires artificialisés en 2018, contre 51,8 % en 1990 (Wikipédia, article « Jassans-Riottier », version d'octobre 2026).

Les zones urbanisées couvrent à elles seules 40,3 % de la commune.

La part de l'activité

Les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication représentent 5,7 % du territoire en 2018. Les espaces verts artificialisés en occupent 9 %.

Ce qui reste agricole ou boisé

Les zones agricoles hétérogènes couvrent 24,6 %, les forêts 7,2 % et les terres arables 3,2 %. Les eaux continentales, dont la Saône, comptent pour 10 %.

Les cartes de Cassini, d'état-major et de l'IGN permettent de suivre cette évolution sur trois siècles.

38 établissements industriels

SIRENE recense 38 établissements industriels à Jassans-Riottier au 10 octobre 2026, soit 4,5 % des établissements actifs (SIRENE, 10 octobre 2026).

Le répertoire ne dit pas lesquels occupent un atelier en propre ou loué.

Onze actes sans bâtiment

Les fichiers DVF enregistrent 11 ventes sans bâtiment de juillet 2020 à décembre 2025 (DVF, juillet 2020 – juin 2026). Les surfaces de terrain relevées vont de 42 m² à 7 234 m².

Des actes difficiles à comparer

Trois de ces actes portent sur 42 m² de terrain. Les surfaces de 4 466 m², 6 100 m² et 7 234 m² apparaissent chacune deux fois, soit le même terrain vendu deux fois, soit deux actes sur un même ensemble.

Nous ne tirons de ces ventes aucun prix de terrain.

Ce que DVF appelle terrain

Un acte sans bâti peut viser un terrain à construire, une cour, un parking ou une parcelle rattachée à un local voisin. Seule la lecture de l'acte et du cadastre permet de trancher.

Avant d'acheter un terrain d'activité

L'acheteur vérifie le zonage du plan local d'urbanisme, les accès poids lourds, la desserte par les réseaux et l'éventuel règlement de la zone. Il demande aussi l'état des risques.

Louer plutôt qu'acheter

Un industriel qui démarre préfère parfois louer un bâtiment existant. La page de la location d'entrepôts et d'ateliers à Jassans-Riottier présente cette voie.

Les bâtiments vendus

Les ventes d'ateliers et d'entrepôts bâtis sont commentées sur la page des entrepôts à vendre à Jassans-Riottier.

Notre rôle

Nous recherchons pour un chef d'entreprise le terrain ou le bâtiment adapté, en vérifiant avec lui les règles d'urbanisme avant toute offre.

Industrie et voisinage

Une activité industrielle proche des habitations doit respecter des règles de bruit, de circulation et parfois d'installations classées. Ces contraintes se vérifient avant la signature, auprès de la mairie et de la préfecture.

L'agglomération et les zones d'activités

La communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône gère les zones d'activités d'intérêt communautaire. Un projet d'implantation passe par ses services autant que par ceux de la commune.

Les dates des actes

Les ventes sans bâtiment s'étalent de juillet 2020 à décembre 2025, avec trois actes en 2020, deux en 2022, deux en 2024 et deux en fin d'année 2025. Les années 2021 et 2023 en comptent un chacune.

Un terrain loué

Un terrain nu peut aussi se louer, par un bail à construction ou un bail commercial portant sur le sol. L'entreprise y bâtit alors ses propres locaux, selon les règles prévues au contrat pour la fin du bail.

Les chiffres de la commune

L'ensemble des données de la commune se trouve sur la page de l'immobilier d'entreprise à Jassans-Riottier.