Prix des locaux d'activité à Grandris

Prix des locaux d'activité à Grandris : la médiane DVF

Le prix médian des locaux professionnels vendus à Grandris s'établit à 413 € par m² bâti, d'après les données DVF du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026. Cette médiane, calculée sur 7 ventes, réunit locaux d'activité, commerces et entrepôts. Calculée sur si peu de ventes, elle ne mesure pas le marché des murs : c'est une indication à confronter à l'estimation d'un atelier ou d'un local artisanal.

Comment lire ce prix médian

Une médiane sépare les ventes, classées par prix au m², en deux groupes de même taille. Elle se rapporte au m² bâti déclaré dans l'acte, terrain non compté. Sur sept transactions, l'arrivée d'une seule vente nouvelle peut la déplacer : la valeur publiée l'an prochain pourra s'en écarter.

Le calendrier des ventes

• 2021 : 2 ventes de locaux professionnels ;
• 2022 : 3 ventes ;
• surface médiane sur la période : 130 m² ;
• ventes de moins de 150 m² : 4.

Les terrains nus ne sont pas intégrés à ce décompte.

Les utilisateurs de locaux d'activité

Au 1er octobre 2026, SIRENE compte à Grandris 266 établissements. La construction en représente 9,77 % et l'industrie 4,14 % : ces entreprises peuvent avoir besoin d'un atelier. L'agriculture et les activités primaires pèsent 20,68 % des établissements.

Corriger la médiane pour un bien précis

Pour passer de la médiane au prix d'un local, on tient compte de la hauteur sous plafond, de l'accès des véhicules, de la surface de cour, de l'état de la toiture et des réseaux, de la conformité électrique, et du statut d'occupation. Un local libre et un local loué ne se comparent pas directement. Des ventes récentes à Ternand, à Saint-Étienne-la-Varenne ou dans d'autres communes proches complètent la comparaison.

Questions fréquentes sur le prix des locaux d'activité à Grandris

Quel est le prix médian d'un local d'activité à Grandris ?

Pour la période du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026, DVF situe la médiane des locaux professionnels de Grandris à 413 € le m² bâti. Ce calcul s'appuie sur 7 mutations où se côtoient ateliers, commerces et entrepôts. Sur sept ventes, ce n'est pas un prix de marché : chaque local s'évalue ensuite selon son état, son accès et son usage.

Combien de locaux professionnels se sont vendus en 2021 et 2022 ?

La base DVF recense 2 ventes de locaux professionnels à Grandris en 2021 et 3 en 2022. Sur toute la période du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026, le total atteint 7 ventes. Ces données incluent les ateliers, les commerces et les entrepôts, mais pas les terrains à bâtir.

Quelle surface pour un local d'activité vendu à Grandris ?

En médiane, les locaux qui ont changé de main à Grandris entre juillet 2020 et juin 2026 font 130 m². Quatre des sept mutations concernent des biens de moins de 150 m². La base n'indique ni l'aménagement intérieur ni la part de bureau ou de stockage de chaque local vendu.

Sources : DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.