Terrain d'activité à Grandris

Trouver un terrain d'activité à Grandris

Un terrain d'activité à Grandris se cherche dans une commune de 1 515 hectares où l'agriculture et les activités primaires représentent 20,68 % des 266 établissements recensés par SIRENE au 1er octobre 2026. Le fichier DVF retenu pour ces pages se limite aux ventes de bâtiments professionnels ; les parcelles nues en sont écartées, si bien que cette page ne peut avancer de valeur au m² de terrain.

Qui construit des bâtiments d'activité

Les entreprises susceptibles de chercher une parcelle pour bâtir un atelier ou un dépôt se rattachent par exemple à :

• la construction, 9,77 % des établissements ;
• l'industrie, 4,14 % ;
• le transport et l'entreposage, 2,26 % ;
• le commerce, 5,26 %.

Le BODACC publie 9 immatriculations d'entreprises à Grandris sur les douze mois arrêtés au 21 septembre 2026.

Ce que dit le plan local d'urbanisme

Avant toute promesse, l'acquéreur consulte le document d'urbanisme applicable à la parcelle : zone constructible pour des activités, emprise au sol, hauteur, reculs, stationnement, aspect extérieur. Un certificat d'urbanisme opérationnel, demandé en mairie, indique si le projet précis est réalisable et quelles taxes s'appliqueront.

Les vérifications techniques

• la desserte en eau, électricité et assainissement, et le coût des raccordements ;
• la nature du sol, à faire étudier par un géotechnicien ;
• l'accès pour les véhicules lourds ;
• les risques naturels mentionnés dans l'état des risques ;
• les servitudes inscrites au titre de propriété.

Construire ou acheter un bâtiment existant

L'alternative au terrain nu est l'achat d'un local bâti. À Grandris, les ventes DVF de locaux professionnels du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026 (7 ventes) ont une surface médiane de 130 m². Comparer le coût d'une construction neuve avec celui d'un bâtiment à rénover aide à arbitrer.

Questions fréquentes sur les terrains d'activité à Grandris

Quel est le prix d'un terrain d'activité à Grandris ?

Les données DVF utilisées sur cette page excluent les terrains nus : elles ne permettent pas de citer un prix de terrain d'activité à Grandris. Le prix d'une parcelle dépend de son classement au document d'urbanisme, de sa viabilisation et de son accès. Le notaire ou un professionnel du secteur peut fournir des références.

Faut-il un certificat d'urbanisme avant d'acheter ?

Ce n'est pas obligatoire, mais c'est prudent. Le certificat d'urbanisme opérationnel, demandé en mairie, précise si l'opération envisagée est réalisable sur la parcelle, l'état des équipements publics et les taxes applicables. Une promesse de vente peut être signée sous condition de son obtention ou de celle du permis de construire.

Quelles entreprises sont implantées à Grandris ?

SIRENE recense 266 établissements actifs à Grandris au 1er octobre 2026, dont 17 employeurs. L'agriculture et les activités primaires en regroupent 20,68 %, l'immobilier 16,17 %, la construction 9,77 % et l'industrie 4,14 %. Ces données décrivent les activités en place, pas les besoins fonciers des entreprises.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (situation au 1er octobre 2026), BODACC (annonces arrêtées au 21 septembre 2026), DVF de la DGFiP (ventes du 1er juillet 2020 au 30 juin 2026), geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.