terrain-activite à Reyrieux

un marché logistique en mouvement, 3 496 €/m², +4,7% : les fondamentaux DVF de Reyrieux en 2026. Le BODACC ajoute 13 cessions logistiques et un ratio créations/défaillances de 3,6.

Le parc logistique de Reyrieux en 2026 : DPE médian C, 7,5% de F-G, prix médian 3 496 €/m². La TEOM et la taxe foncière pèsent sur les murs.

Reyrieux dispose en 2026 de 1098 établissements et 13 agences. Les 13 cessions logistiques BODACC reflètent la rotation des baux logistiques.

Le marché d'investissement logistique de Reyrieux s'appuie sur un marché logistique en mouvement à 3 496 €/m² en 2026. Le bail logistique 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.

Le marché intertype à Reyrieux (2026) : 3 496 €/m² de médiane globale DVF. Les 1098 établissements se distribuent entre commerce, bureau et activités.

Les cessions logistiques à Reyrieux (2026) : 13 (BODACC). Le prix médian DVF de 3 496 €/m² et l'évolution de +4,7% caractérisent le marché.

L'investissement en entrepôt à Reyrieux génère des rendements nets supérieurs aux bureaux prime (6 à 8 % vs 4 à 5 %). La rareté du foncier logistique en zones urbaines et périurbaines soutient les valeurs locatives sur le long terme.

L'immobilier logistique à Reyrieux obéit à des contraintes spécifiques : hauteur libre sous poutre, résistance au sol (> 5 t/m²), quais de chargement, classement ICPE. La surface de stockage se calcule en volume utile, intégrant la hauteur de gerbage des palettes.

À Reyrieux, les entrepôts de classe A (normes ICPE, sprinkleurs, détection incendie) se louent avec une prime significative par rapport aux locaux vétustes. La conformité aux normes environnementales (BREEAM, HQE) devient un prérequis pour les logisticiens nationaux.