Quincieux : terrains d'activité et parc du Chuel

Deux tiers de terres arables

D'après la base européenne Corine Land Cover, les terres arables couvraient 66,7 % de la surface de Quincieux en 2018 (Wikipédia, article « Quincieux », version du 17 septembre 2026). Les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication n'en occupaient que 5,2 %, les zones urbanisées 8,6 % et les eaux continentales, la Saône surtout, 6,6 %. Le foncier d'activité y est donc compté : chaque terrain demande de vérifier le zonage du plan local d'urbanisme de la Métropole avant tout projet.

Trente-deux établissements industriels

Le répertoire SIRENE recense à Quincieux, au 10 octobre 2026, 32 établissements de l'industrie, soit 4,7 % des actifs de la commune (SIRENE, 10 octobre 2026). Dans l'ensemble de la Métropole de Lyon, la même source en compte 7 084, auxquels s'ajoutent 8 191 établissements du commerce de gros (SIRENE, 10 octobre 2026, Métropole de Lyon).

Le Chuel, un parc aux noms multiples

Les adresses de SIRENE désignent le même parc de plusieurs façons : 10 établissements écrivent « Parc d'activité Le Chuel », 8 « Parc d'activité de Chuel », 5 « Parc d'activités de Chuel », 4 « Parc d'activités du Chuel » et 3 « ZA En Chuel ». Derrière ces variantes se trouve le principal pôle d'activité de Quincieux.

Hors du parc, l'industrie, le commerce de gros et le transport se répartissent le long de quelques voies : 8 établissements route de Chasselay, 5 chemin en Graves, 5 route du Fouilloux, 3 chemin de Champs Grillet et 3 rue du 8 Mai 1945. Le chemin de la Halte, la rue de Billy le Jeune et la route du Grand Veissieux en accueillent 2 chacun.

Quatorze entreprises du fret et de l'entreposage

Le transport et l'entreposage réunissent 14 établissements, soit 2,0 % du total, en comptant les transports terrestres de voyageurs. Le détail connu nomme 4 entreprises de fret routier de proximité, 2 entreprises de manutention, 2 commissionnaires en affrètement, une entreprise de fret interurbain et une messagerie. Ces métiers veulent une cour où manœuvrer, des portes à quai ou de plain-pied et un accès simple pour les poids lourds.

Ce qu'une entreprise vérifie dans un parc d'activité

Dans un parc comme celui du Chuel, la parcelle compte autant que le bâtiment. On regarde la largeur des voies internes, la possibilité de faire demi-tour avec un semi-remorque, le stationnement des salariés, la puissance électrique disponible et la présence d'un raccordement à la fibre. Le règlement du parc, quand il existe, peut aussi limiter les activités admises, le stockage en extérieur ou la hauteur des constructions. Un artisan qui veut un atelier avec showroom et un logisticien qui veut des quais n'y trouveront pas les mêmes réponses ; mieux vaut lire ces règles avant de signer une promesse.

Acheter un terrain ou louer un bâtiment

Louer garde la trésorerie pour l'activité et permet de changer de surface quand l'entreprise grandit. Acheter, souvent au travers d'une société civile immobilière, constitue un patrimoine et stabilise le coût d'occupation. Pour un terrain nu, faites vérifier le zonage, la desserte en eau, électricité et assainissement, les servitudes et la portance du sol, surtout près de la rivière.

Pour connaître les ventes d'ateliers et de dépôts enregistrées à Quincieux, voyez notre page des prix des entrepôts et locaux d'activité à Quincieux. Pour une location, consultez celle de la location d'entrepôt ou d'atelier à Quincieux. Le parc du Chuel et le reste de l'économie du bourg sont présentés dans notre dossier sur l'immobilier d'entreprise à Quincieux.