Sérézin-du-RhôneTerrains et zones d'activité · 2026
Ateliers et terrains d'activité à Sérézin-du-Rhône
En 2018, les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication couvrent 14,3 % du sol de Sérézin-du-Rhône, selon Corine Land Cover. SIRENE y recense 15 établissements industriels, soit 2,9 % du total, et 3 établissements d'entreposage et de services aux transports.
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Repères à Sérézin-du-Rhône
- 14,3 %du sol en zones d'activités et réseaux (2018)Wikipédia, article « Sérézin-du-Rhône », version d'octobre 2026
- 15établissements industrielsSIRENE, 10 octobre 2026
- 3établissements d'entreposage et services aux transportsSIRENE, 10 octobre 2026
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Nos terrains, entrepôts et locaux d'activité près de Sérézin-du-Rhône
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Le sol de la commune en 2018
La base européenne Corine Land Cover décrit l'occupation du sol de Sérézin-du-Rhône. En 2018, les territoires agricoles en couvrent 39,9 %, contre 43,4 % en 1990 (Wikipédia, article « Sérézin-du-Rhône », version d'octobre 2026).
Le détail donne 33,9 % de terres arables, 23,1 % de zones urbanisées, 16,4 % de forêts et 14,3 % de zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication. Les eaux continentales en occupent 6,3 %.
Une place limitée pour l'activité
Les surfaces d'activités partagent donc le territoire avec les champs, les bois et le Rhône. Les terrains libres pour un atelier y sont comptés.
Quand une parcelle d'activité se libère, elle trouve preneur parmi les entreprises déjà présentes dans le secteur, qui veulent s'agrandir sans déménager loin.
Les adresses des entreprises
Dans les adresses enregistrées par SIRENE apparaît une « zone portuaire ». Les ateliers et entrepôts se regroupent aussi le long de voies comme la rue Maurice-Petit, la rue des Vergers, la rue Pierre-Devaux ou l'impasse des Tuilières.
L'industrie en chiffres
SIRENE compte 15 établissements industriels actifs, soit 2,9 % des établissements de la commune (SIRENE, 10 octobre 2026).
L'entreposage et les services aux transports en regroupent 3 : 2 en manutention et 1 en affrètement et organisation des transports.
Le rôle des grands axes
Pour une entreprise de production ou de stockage, la proximité de l'autoroute A7 et de la voie ferrée de Lyon à Marseille compte beaucoup. Ces deux axes longent la commune côté Rhône.
La rive du fleuve, elle, impose ses propres contraintes : certains terrains bas sont exposés aux crues, et le règlement d'urbanisme en tient compte.
Acheter ou louer un atelier
L'achat convient à une entreprise installée pour longtemps, qui veut aménager le bâtiment à sa main. La location laisse plus de souplesse à une activité qui grandit vite ou qui teste un secteur.
Dans les deux cas, nous vérifions les servitudes, les réseaux disponibles et les éventuelles traces d'une activité polluante passée.
Ce qu'un artisan doit vérifier
Avant de louer ou d'acheter un atelier, nous contrôlons la hauteur sous plafond, la puissance électrique, l'accès des camions et la surface de manœuvre. Le règlement d'urbanisme précise aussi les activités admises sur la parcelle.
Bâtiments anciens et bâtiments récents
Un bâtiment ancien peut convenir à un artisan, à condition de vérifier sa structure, son isolation, sa toiture et ses accès. Un bâtiment récent offre en général de meilleures hauteurs et des quais adaptés aux camions.
La différence de coût entre les deux tient autant aux travaux à prévoir qu'au loyer ou au prix de départ.
Le stationnement des salariés
Un atelier emploie des salariés qui viennent fréquemment en voiture. Le nombre de places sur la parcelle et dans la rue décide parfois du choix entre deux locaux comparables.
Les transports et l'entreposage
Les entreprises de manutention et d'affrètement recensées dans la commune ont besoin de quais, de cours de manœuvre et d'un accès rapide aux grands axes. Ce sont des critères que nous relevons dès la visite.
Pour une activité de stockage, la hauteur utile et la résistance du sol décident de la capacité réelle du bâtiment.
Entrepôts et locaux d'activité
Les grandes surfaces sont détaillées sur la page prix d'un entrepôt à Sérézin-du-Rhône, et les locations sur la page location d'entrepôt à Sérézin-du-Rhône. L'ensemble des données se trouve sur la page de l'immobilier d'entreprise à Sérézin-du-Rhône.
Questions fréquentes
Quelle part du sol est occupée par les activités ?
En 2018, les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication couvrent 14,3 % de la commune, selon Corine Land Cover.
La commune reste-t-elle agricole ?
En partie : les territoires agricoles occupent 39,9 % du sol en 2018, contre 43,4 % en 1990. Les terres arables en représentent 33,9 %.
Combien d'industriels sont installés à Sérézin-du-Rhône ?
SIRENE compte 15 établissements industriels, soit 2,9 % des établissements actifs, et 3 établissements d'entreposage ou de services aux transports.
Où se situent les activités ?
Les adresses SIRENE font apparaître une « zone portuaire », ainsi que des voies d'ateliers comme la rue Maurice-Petit, la rue des Vergers ou la rue Pierre-Devaux.