Terrains et zones d'activité à Vénissieux

Une commune artificialisée à 90,2 %

D'après la base européenne Corine Land Cover, les territoires artificialisés couvrent 90,2 % de Vénissieux en 2018, contre 88,3 % en 1990. Les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication en occupent à eux seuls 45,5 %, les zones urbanisées 39,2 %. Les terres arables ne représentent plus que 9,8 %, les espaces verts artificialisés 5,4 % (Wikipédia, article « Vénissieux », version du 21 octobre 2026).

Ce qui reste de terre cultivée se trouve à l'extrême sud : les Grandes Terres, dernier territoire agricole de la commune, où se sont installés de petits producteurs, souvent en agriculture biologique. Le plateau offre aussi une boucle de 10,5 km pour le VTT. Pour un projet de construction, il faut donc vérifier parcelle par parcelle ce que le plan local d'urbanisme autorise.

Les zones d'activité nommées

Wikipédia cite parmi les zones d'activité de Vénissieux les parcs République, Arsenal, Bourdarias, Carnot, Francis-de-Pressensé et Génie. Les adresses SIRENE y ajoutent le parc du Moulin à Vent, le parc Renaissance, le parc Odyssée 1 et la ZAC de l'Arsenal.

Le Chêne-Velin, limitrophe de Saint-Fons, est le quartier industriel et commercial de la ville. Il se compose surtout de voies de communication, d'entrepôts, de grandes surfaces et d'entreprises.

263 établissements industriels

SIRENE recense 263 établissements industriels à Vénissieux, soit 2,7 % du répertoire. Leur nombre reste modeste, mais la commune accueille de grands sites : Renault Trucks à Parilly, Iveco Bus, Bosch ou Aldes. Ces sites occupent des emprises sans commune mesure avec celles des petites entreprises.

Une entreprise industrielle qui cherche à s'installer examine à la fois les terrains et les bâtiments existants, à reprendre ou à transformer. Dans les deux cas, l'accès, la puissance électrique et les règles d'urbanisme décident de la faisabilité.

53 établissements d'entreposage

L'entreposage et les services auxiliaires des transports réunissent 53 établissements. L'affrètement et l'organisation des transports en comptent 17, les services auxiliaires des transports terrestres 15 et l'entreposage non frigorifique 12. La manutention non portuaire en réunit 6.

On trouve aussi un établissement d'entreposage frigorifique, un de services aux transports aériens et un de messagerie et fret express. Ces entreprises ont besoin de bâtiments adaptés, avec quais et cour de manœuvre.

617 hectares d'espaces verts

La commune n'est pas faite que de zones d'activité. D'après Wikipédia, elle compte 617 hectares d'espaces verts, près de 40 % de sa surface totale, et 60 % du parc de Parilly se trouve sur son territoire. Ce parc de près de 178 hectares est le deuxième de l'agglomération par la superficie.

Vénissieux a aussi obtenu quatre fleurs au concours des villes et villages fleuris. Pour une entreprise, ces espaces comptent dans le cadre de travail ; pour un projet de construction, ils rappellent que les terrains d'activité se trouvent dans les zones prévues à cet effet, et non ailleurs.

Acheter un terrain ou un bâtiment

Avant d'acheter un terrain d'activité, il faut vérifier le zonage du plan local d'urbanisme de la métropole, qui fixe les constructions autorisées. L'accès des poids lourds, la desserte par les réseaux, l'éventuelle pollution des sols et les servitudes complètent l'examen.

Pour un bâtiment, les mêmes points s'ajoutent à son état technique. Les prix des grands locaux sont détaillés à la page des prix des entrepôts et locaux d'activité à Vénissieux, et la location à celle de la location d'entrepôt et de local d'activité à Vénissieux.

Nous confier votre projet

L'un de nos agents spécialisés peut rechercher avec vous un terrain ou un bâtiment d'activité, ou vendre celui que vous possédez. Les données d'ensemble de la commune sont présentées sur la page immobilier d'entreprise à Vénissieux.