Coworking et bureaux partagés à Oullins-Pierre-Bénite

La Mémo, ouverte le 19 octobre 2010

Bien avant les espaces de travail partagés, Oullins a ouvert un grand lieu où l'on vient s'installer pour lire, chercher, travailler. Wikipédia décrit La Mémo, la médiathèque municipale inaugurée le 19 octobre 2010 : trois niveaux, 2 000 m², plus de 87 000 documents, 10 postes informatiques en libre-service et un parking souterrain. Son nom, abréviation de « Médiathèque Municipale d'Oullins », a été choisi par un concours ouvert aux habitants du 1er septembre au 15 octobre 2009 (Wikipédia, article « Oullins », version du 16 septembre 2026).

La même logique, un lieu commun, des services partagés, une présence à la demande, inspire les espaces de coworking. Ils intéressent les indépendants et les petites équipes qui veulent un bureau sans signer un bail de neuf ans.

948 établissements de bureau

SIRENE recense 948 établissements dont l'activité relève du bureau, soit 15,7 % des 6 022 établissements actifs. Les cabinets de conseil pour les affaires et la gestion en représentent 177, les sièges sociaux 95. Les métiers techniques et numériques suivent avec 51 entreprises de programmation, 51 bureaux d'ingénierie et d'études et 45 sociétés de conseil en systèmes informatiques.

On compte aussi 23 cabinets de relations publiques et de communication, 19 activités juridiques, 17 architectes et 8 cabinets comptables. Une grande partie de ces structures sont unipersonnelles ou presque : leur besoin se mesure en postes de travail plutôt qu'en mètres carrés.

Un flux régulier de créations

Les ouvertures d'établissements restent soutenues dans la commune : 736 en 2021, 734 en 2022, 650 en 2023, 678 en 2024 et 681 en 2025, puis 488 entre janvier et le 10 octobre 2026. Toutes ne sont pas des activités de bureau, mais chaque année apporte de nouveaux indépendants qui cherchent un premier lieu de travail hors de chez eux.

Pour une entreprise qui démarre, le coworking limite le risque : pas de dépôt de garantie élevé, pas d'aménagement à financer, une sortie possible à quelques semaines.

Ce que propose un espace partagé

Les formules vont du poste nomade, une place libre dans un plateau commun, au poste attitré et au bureau fermé pour deux à six personnes. Elles comprennent en général l'accès à internet, l'impression, une salle de réunion à réserver, un coin cuisine et parfois la domiciliation de l'entreprise.

Le contrat relève de la prestation de services et non du bail commercial : il est souple, mais il ne donne aucun droit au renouvellement, et le prestataire peut modifier ses conditions à l'échéance. Le prix d'un poste se compare au coût complet d'un petit bureau, charges et équipements compris.

Les secteurs les mieux desservis

Un espace de travail partagé fonctionne s'il est facile d'accès. À Oullins-Pierre-Bénite, deux stations de la ligne B du métro, Gare d'Oullins et Oullins Centre, mettent le centre de Lyon à quelques minutes, et la gare TER relie Perrache. Le pôle d'échanges de la gare, avec son parc relais, sa gare de bus et sa station de vélos, offre une option aux salariés venus de plus loin.

Le quartier de La Saulaie, transformé en ZAC au début des années 2000, et le centre réaménagé autour de la place Anatole-France concentrent l'essentiel des services : restaurants, commerces, stationnement. Un poste de travail y reste proche de tout ce dont un indépendant a besoin dans sa journée.

Quand passer à un bureau à soi

Au-delà de quelques salariés, un bureau privatif devient souvent plus économique et plus pratique pour recevoir des clients ou garder des documents confidentiels. La desserte de la commune par les stations de métro Gare d'Oullins et Oullins Centre facilite la venue des équipes. Les surfaces à louer et les baux possibles sont décrits sur la page location de bureaux à Oullins-Pierre-Bénite, et les chiffres de la commune sur la page immobilier d'entreprise à Oullins-Pierre-Bénite.