Estimation de local professionnel à Genay
Investir dans un bureau professionnel à Genay en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 473 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. 1451 établissements et 16 agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Genay
Le prix médian DVF des murs de bureaux à Genay atteint 3 473 €/m² en 2026, en variation de -4,0%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Genay
6,1% des bureaux professionnels de Genay sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian C impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Genay
Le marché d'investissement tertiaire de Genay s'appuie sur un marché tertiaire actif à 3 473 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Genay
Le tissu tertiaire de Genay en 2026 est qualifié de dynamique par le BODACC. 8 cessions de baux tertiaires contre 20 défaillances, pour 1451 établissements actifs.
Dynamisme économique à Genay
Créations d'entreprises
54
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
25 radiations · 20 défaillances · solde net +29
Tissu économique
1 451
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
8 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Genay
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 87 ventes de locaux professionnels à Genay, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Genay, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 202 €/m² à 30 000 €/m², soit un rapport de 1 à 148 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Chiffrer un bien, c'est mesurer la vitalité du tissu immobilier d'entreprise de Genay.
Recherche de bureaux professionnels à Genay ? Nos agences évaluent le indemnite de relocation et la valeur locative.