Estimation de local professionnel à Lyon 1er
À Lyon 1er (29040 habitants, 69), le marché tertiaire en 2026 affiche 4 857 €/m² de prix médian DVF. La bassin tertiaire attire plusieurs établissements, dont le secteur diversifié domine.
Chiffres cles du marche professionnel a Lyon 1er
un marché tertiaire actif, 4 857 €/m², -2,2% : les fondamentaux DVF de Lyon 1er en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lyon 1er
14,2% des bureaux professionnels de Lyon 1er sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian D impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Lyon 1er
Lyon 1er (69) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 4 857 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lyon 1er
Le tissu tertiaire de Lyon 1er en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 1er
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 332 ventes de locaux professionnels à Lyon 1er, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 1er, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 516 €/m² à 48 780 €/m², soit un rapport de 1 à 94 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Estimer un local professionnel à Lyon 1er revient à déchiffrer le marché immobilier professionnel à Lyon 1er.
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