Immobilier professionnel à Lyon 1er
Investir dans un actif immobilier pro à Lyon 1er en 2026 implique d'analyser le prix médian de 4 857 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Lyon 1er
En 2026, quelques entreprises ont été créées à Lyon 1er (BODACC) et un tissu économique en mouvement ont été conclues. Le prix médian de 4 857 €/m² reflète la tension sur les secteurs economiques.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lyon 1er
La densité professionnelle de Lyon 1er (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques mouvements patrimoniaux en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lyon 1er
14,2% des actifs professionnels de Lyon 1er sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian D impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel à Lyon 1er
Lyon 1er (69) attire les investisseurs en actifs immobiliers en 2026 : 4 857 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'dynamique entrepreneuriale est le premier critère.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 1er
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 332 ventes de locaux professionnels à Lyon 1er, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 1er, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 516 €/m² à 48 780 €/m², soit un rapport de 1 à 94 — une dispersion très large.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Projet de mouvement patrimonial (RCS et K-bis) de marche pro à Lyon 1er en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.