Estimation de local professionnel à Lyon 6e
Investir dans un bureau professionnel à Lyon 6e en 2026 implique d'analyser le prix médian de 5 458 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres cles du marche professionnel a Lyon 6e
un marché tertiaire actif, 5 458 €/m², +3,8% : les fondamentaux DVF de Lyon 6e en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lyon 6e
À Lyon 6e, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de D. Sur un marché tertiaire actif, le prix médian de 5 458 €/m² intègre l'état des plateaux et des équipements tertiaires.
Investir dans l'immobilier professionnel a Lyon 6e
Le marché d'investissement tertiaire de Lyon 6e s'appuie sur un marché tertiaire actif à 5 458 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lyon 6e
La densité tertiaire de Lyon 6e (plusieurs établissements, plusieurs agences) génère quelques cessions de baux tertiaires en 2026. Le secteur diversifié porte l'activité.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 6e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 486 ventes de locaux professionnels à Lyon 6e, réparties sur 3 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 6e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 201 €/m² à 41 509 €/m², soit un rapport de 1 à 206 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Une expertise crédible restitue la vue d'ensemble du marché professionnel de Lyon 6e.
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