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Location de bureaux à Lyon 6e

Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Lyon 6e se négocie dans un contexte de 5 458 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et quelques cessions BODACC documentent ce marché.

Chiffres cles du marche professionnel a Lyon 6e

Le prix médian DVF des murs de bureaux à Lyon 6e atteint 5 458 €/m² en 2026, en variation de +3,8%. La SUB et le plateau divisible modulant fortement la valeur au cas par cas.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lyon 6e

Le tissu tertiaire de Lyon 6e en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques cessions de baux tertiaires contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.

Investir dans l'immobilier professionnel a Lyon 6e

Le marché d'investissement tertiaire de Lyon 6e s'appuie sur un marché tertiaire actif à 5 458 €/m² en 2026. Le bail tertiaire 3-6-9 3-6-9 (L145-33) et l'indexation ILC trimestriel structurent le cadre.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lyon 6e

À Lyon 6e, les bureaux professionnels présentent un DPE médian de D. Sur un marché tertiaire actif, le prix médian de 5 458 €/m² intègre l'état des plateaux et des équipements tertiaires.

Ces conditions de location découlent de l'ensemble du marché professionnel de Lyon 6e.

Gérer vos actifs tertiaires à Lyon 6e

Les espaces de coworking et bureaux flexibles à Lyon 6e répondent à la demande croissante de surfaces modulables. Postes nomades, bureaux fermés, salles de réunion : la granularité de l'offre permet d'adapter la surface aux effectifs réels sans engagement long terme.

À Lyon 6e, l'investissement en bureaux se valorise par le rendement locatif brut (loyer annuel / prix d'acquisition). Les normes RT 2012/RE 2020, l'accessibilité PMR et la connectivité numérique constituent des critères discriminants pour les preneurs corporate.

Le marché des bureaux à Lyon 6e évolue sous l'influence du flex office et du coworking. Le bail 3/6/9 classique cède progressivement du terrain face aux baux dérogatoires et aux contrats de prestation de services. La surface utile par collaborateur diminue, optimisant le ratio coût/poste.

Le marché tertiaire de Lyon 6e vous intéresse ? Nos experts analysent la bassin tertiaire et le accessibilite transports.

Besoin de bureaux à Lyon 6e ? Contactez notre pôle tertiaire.

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Stéphanie Moulin Associée et co-dirigeante d'ORPI Direct Habitat — Directrice du service Gestion Locative depuis 2010 et du service ORPI Pro Direct Habitat (immobilier d'entreprise) depuis 2019

Près de 20 ans dans l'immobilier, associée co-dirigeante de Direct Habitat. Directrice du service Gestion Locative (500+ biens en portefeuille) et du département ORPI Pro (immobilier d'entreprise). Élue meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013.

19 ans d'experience