Estimation de local professionnel à Lyon 9e
Le renouvellement triennal des baux tertiaires à Lyon 9e se négocie dans un contexte de 3 824 €/m² de prix médian DVF en 2026. un marché tertiaire actif et quelques cessions BODACC documentent ce marché.
Chiffres cles du marche professionnel a Lyon 9e
un marché tertiaire actif, 3 824 €/m², +1,7% : les fondamentaux DVF de Lyon 9e en 2026. Le BODACC ajoute quelques cessions de baux tertiaires et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Lyon 9e
4,4% des bureaux professionnels de Lyon 9e sont des passoires énergétiques en 2026. Le DPE médian D impacte la valeur locative et le renouvellement triennal des baux.
Investir dans l'immobilier professionnel a Lyon 9e
Lyon 9e (69) attire les investisseurs en murs de bureaux en 2026 : 3 824 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'attractivite tertiaire est le premier critère.
Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Lyon 9e
Lyon 9e dispose en 2026 de plusieurs établissements et plusieurs agences. Les quelques cessions de baux tertiaires BODACC reflètent la rotation des baux tertiaires.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 9e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 365 ventes de locaux professionnels à Lyon 9e, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 9e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 378 €/m² à 38 462 €/m², soit un rapport de 1 à 102 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Estimer un local professionnel à Lyon 9e revient à déchiffrer le marché immobilier professionnel à Lyon 9e.
Projet de cession de bail tertiaire (RCS et K-bis) de tertiaire à Lyon 9e en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.