Immobilier professionnel à Lyon 9e
Investir dans un actif immobilier pro à Lyon 9e en 2026 implique d'analyser le prix médian de 3 824 €/m² (DVF), la valeur locative et le taux d'effort. plusieurs établissements et plusieurs agences structurent l'offre.
Chiffres clés du marché professionnel à Lyon 9e
un tissu économique en mouvement, 3 824 €/m², +1,7% : les fondamentaux DVF de Lyon 9e en 2026. Le BODACC ajoute quelques mouvements patrimoniaux et un ratio créations/défaillances de équilibré.
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Lyon 9e
Le tissu professionnel de Lyon 9e en 2026 est qualifié de stable par le BODACC. quelques mouvements patrimoniaux contre peu de défaillances, pour plusieurs établissements actifs.
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Lyon 9e
À Lyon 9e, les actifs professionnels présentent un DPE médian de D. Sur un tissu économique en mouvement, le prix médian de 3 824 €/m² intègre l'état des locaux et du patrimoine professionnel.
Investir dans l'immobilier professionnel à Lyon 9e
Lyon 9e (69) attire les investisseurs en actifs immobiliers en 2026 : 3 824 €/m², plusieurs établissements, quelques cessions BODACC. L'dynamique entrepreneuriale est le premier critère.
Prix de vente au m² selon la taille du local à Lyon 9e
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 365 ventes de locaux professionnels à Lyon 9e, réparties sur 4 tranches de surface.
Une moyenne, pas une médiane.
Chaque montant du tableau est une moyenne arithmétique des prix au m² de la tranche : une seule vente très chère la tire vers le haut, alors qu'une médiane l'aurait ignorée.
Ici la nuance est décisive : à Lyon 9e, le prix au m² des locaux professionnels vendus s'étale de 378 €/m² à 38 462 €/m², soit un rapport de 1 à 102 — une dispersion extrême.
Sur un tel écart, la moyenne d'une tranche ne correspond à aucun bien réel : lisez-la comme un ordre de grandeur pour comparer les tranches entre elles, jamais comme un prix de référence pour un local précis.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Projet de mouvement patrimonial (RCS et K-bis) de marche pro à Lyon 9e en 2026 ? Nous vous accompagnons avec les données DVF et BODACC.