Bureaux, ateliers et commerces à Saint-Fons

Un hameau devenu commune en 1888

Jusqu'à la fin du XIXe siècle, Saint-Fons n'a pas d'existence propre : c'est un hameau du bourg de Vénissieux, tourné vers l'agriculture. L'article Wikipédia de la commune situe la séparation en 1888 (Wikipédia, article « Saint-Fons », version d'octobre 2026).

Le 21 mars de cette année-là, le Sénat adopte le projet de loi déposé à la Chambre des députés en juin 1887. Ce texte érige Saint-Fons en commune.

Une première demande en 1873

La rupture ne s'est pas faite d'un coup. Une première demande de séparation est déposée en 1873 ; elle reste sans suite immédiate, mais engage la procédure qui aboutit quinze ans plus tard.

Un nom sans saint

L'origine du nom divise. Une hypothèse le tire de Centum Fontes, les cent sources, ou de Sanos Fontes, les fontaines saines, en écho aux eaux du site.

Une autre y voit la déformation de « Sans-fond », un lieu-dit au bas des Clochettes. L'article retient une seule certitude : aucun saint ne s'est appelé Fons.

Au sud-est de Lyon, sur le Rhône

La commune occupe la banlieue sud-est de Lyon, sur la rive gauche du Rhône. Il faut 7,3 km pour rejoindre le centre de Lyon et 33,8 km pour celui de Villefranche-sur-Saône.

L'INSEE la range parmi les grands centres urbains, comme 16 des 114 communes que nous suivons.

2 793 établissements

Au 10 octobre 2026, SIRENE dénombre 2 793 établissements en activité dans la commune (SIRENE, 10 octobre 2026). Ce total mêle les sociétés aux artisans, aux professions libérales et aux micro-entrepreneurs.

Sur les douze derniers mois, 325 établissements ont été ouverts.

Le bâtiment en tête

La construction rassemble 419 établissements, soit 15,0 % du total. Ces entreprises ont besoin d'un dépôt, d'une cour pour les véhicules ou d'un atelier plus que d'une vitrine.

L'immobilier, deuxième famille

Avec 13,9 % des établissements, l'immobilier vient juste après. Ce poste réunit agences, gestionnaires et sociétés civiles propriétaires de murs ; il ne dit rien du nombre de locaux libres.

Commerce de détail et restauration

Le commerce de détail compte 274 établissements, 9,8 % du total, et la restauration 129, soit 4,6 %. Sur ces 274 commerces, 104 travaillent en magasin et 170 hors boutique, sur les marchés, à domicile ou à distance.

La location de boutiques est traitée sur la page de la location de local commercial à Saint-Fons.

261 établissements de bureau

Les activités de bureau réunissent 9,3 % des établissements, soit 261. On y relève 49 sièges sociaux, 24 cabinets de conseil en gestion, 16 sociétés de programmation et 13 bureaux d'ingénierie.

Les ventes de bureaux sont commentées sur la page du prix des bureaux à Saint-Fons, la location sur celle de la location de bureaux à Saint-Fons.

Transport, industrie, commerce de gros

Le transport et l'entreposage représentent 6,4 % des établissements, soit 178, dont 48 transporteurs routiers interurbains et 29 de proximité. L'industrie en compte 82, soit 2,9 %, et le commerce de gros 2,4 %.

Pour un atelier ou un dépôt à louer, voir la page de la location d'entrepôts et d'ateliers à Saint-Fons.

Les rues de l'activité

Dans le répertoire, la rue Carnot porte 24 établissements d'industrie, de gros ou de transport, la rue Mathieu-Dussurgey 21, l'avenue Jean-Jaurès 18 et le chemin de Saint-Gobain 17.

Viennent ensuite la rue Robert-et-Reynier et le boulevard Lucien-Sampaix, avec 14 chacun, puis la rue Émile-Zola, 13. La mention « ZAC des Clochettes » figure dans 14 adresses.

Les rues du commerce

Pour les commerces en magasin, la rue Carnot arrive aussi en tête, avec 21 établissements, devant l'avenue Jean-Jaurès, 19, et l'avenue Gabriel-Péri, 11.

La restauration rapide domine

Sur les 129 établissements de restauration et de débits de boissons, SIRENE classe 79 en restauration rapide, 27 en restauration traditionnelle et 13 en débits de boissons. Cela fait 6,6 établissements pour 1 000 habitants.

Un local de restauration demande une extraction, une réserve et un accès pour les livraisons : ces équipements pèsent dans sa valeur locative.

Coiffure et soins de beauté

Le répertoire compte aussi 42 établissements de coiffure et de soins de beauté, 27 salons de coiffure et 15 instituts. Pour ces métiers, nous regardons d'abord la vitrine, l'accès depuis la rue et les arrivées d'eau du local.

Santé et action sociale

La santé et l'action sociale représentent 3,5 % des établissements. L'INSEE recense par ailleurs 85 restaurants et 30 commerces alimentaires, dont 14 boulangeries-pâtisseries (BPE 2025 de l'INSEE).

Des employeurs de petite taille

Seuls 403 établissements de Saint-Fons ont des salariés, selon la table des employeurs de SIRENE (SIRENE, table des employeurs (septembre 2026)). Elle compte 337 microentreprises, 64 PME et 2 entreprises de taille intermédiaire ou grandes entreprises.

Une majorité d'ouvertures récentes

Classés par décennie d'ouverture, les établissements encore actifs sont jeunes : 777 datent des années 2010 et 1 566 sont nés depuis 2020. Le plus ancien encore en activité a ouvert en 1904.

Une immatriculation ne signifie pas l'occupation d'un local : un créateur peut domicilier son entreprise chez lui.

107 ventes de locaux en six ans

Les fichiers DVF totalisent 107 cessions de locaux bâtis à Saint-Fons sur six ans, de juillet 2020 à juin 2026 (DVF, juillet 2020 – juin 2026). Soixante et onze portent sur moins de 200 m², 28 sur 200 à 999 m² et 8 sur 1 000 m² ou plus.

Vingt-neuf de ces ventes datent des 24 derniers mois. Il s'y ajoute 6 ventes sans bâtiment.

Année après année

On compte 10 actes en 2020, 21 en 2021 comme en 2022, 18 en 2023, 15 en 2024 et 11 en 2025. Le premier semestre 2026 en totalise déjà 11.

Des surfaces très étendues

La surface médiane des locaux vendus est de 79 m² ; la moitié centrale s'étend de 40 à 230 m². Le plus petit mesure 20 m², le plus vaste 5 575 m².

Les grands bâtiments relèvent de la page des entrepôts à vendre à Saint-Fons.

Pourquoi aucun prix au mètre carré

Relus un à un, les actes de petits locaux comptent plus d'une dizaine de lots d'un même immeuble de la rue Thirard, plusieurs reventes au même montant et de nombreuses ventes qui comprennent un appartement.

Parmi les grands bâtiments figurent deux actes passés pour un euro. Nous n'en tirons aucune valeur au mètre carré ; le détail est sur la page du prix des locaux commerciaux à Saint-Fons.

Fonds et créations d'entreprises

En 24 mois, le BODACC publie 14 annonces de vente de fonds dans la commune (BODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026). Sur douze mois, il enregistre 216 immatriculations et 87 procédures collectives.

Les reprises de fonds sont présentées sur la page des fonds de commerce à Saint-Fons.

Une population en hausse

Le recensement de référence 2022 dénombre 19 549 habitants, répartis en 7 598 ménages (INSEE, recensement (référence 2022)). Cinq ans plus tôt, la commune en comptait 18 566, soit une progression de 5,29 %.

La Métropole de Lyon

Saint-Fons appartient à la Métropole de Lyon, qui réunit 58 communes et 1 436 354 habitants. On y compte 327 620 établissements en activité selon SIRENE, parmi lesquels 7 084 industriels et 8 191 grossistes (SIRENE, 10 octobre 2026, Métropole de Lyon).

Sur ce territoire, DVF compte 9 641 ventes de locaux en six ans, dont 2 887 sur les deux dernières années (DVF, juillet 2020 – juin 2026, Métropole de Lyon). L'inventaire de l'INSEE y relève 7 656 commerces, 5 551 restaurants et 262 grandes surfaces.

Faire évaluer un local

Pour vendre ou louer des murs dans la commune, nous partons d'une visite et de ventes comparables en taille et en usage. Notre méthode figure sur la page de l'estimation d'un local professionnel à Saint-Fons.