Location de boutiques et locaux de commerce à Saint-Fons

Un tramway vers Gerland

La ligne 10 du tramway de Lyon, le T10, relie la gare de Vénissieux à la Halle Tony-Garnier en passant par Saint-Fons. Le SYTRAL a approuvé son tracé définitif le 10 décembre 2021 (Wikipédia, article « Ligne 10 du tramway de Lyon », version d'octobre 2026).

La concertation préalable s'était tenue du 23 août au 23 octobre 2021, en même temps que celle de la ligne T9.

Deux arrêts au centre

D'après l'article Wikipédia de la ligne, le T10 dessert le centre de Saint-Fons par deux arrêts : Théâtre Jean-Marais et Saint-Fons – 4 Chemins. Il ne passe pas devant la gare, située plus au sud.

Il remonte ensuite vers le nord, longe la zone industrielle Sampaix, puis passe sous le périphérique pour entrer dans le 7e arrondissement de Lyon.

7,8 km et 14 stations

La ligne doit mesurer 7,8 km et compter 14 stations, pour un trajet de 24 minutes environ d'un terminus à l'autre. À la Halle Tony-Garnier, elle rejoint le T1 ; au Stade de Gerland, la ligne B du métro.

Des essais depuis avril 2026

Les travaux ont commencé en 2023. Le 7 avril 2026, deux rames de 43 mètres ont effectué les premières circulations d'essai.

L'article annonce une mise en service commerciale à l'été 2027, après une marche à blanc sans voyageurs.

Ce qu'un arrêt change pour une boutique

Un arrêt de tramway modifie les trajets à pied autour de lui. Pour un local situé à proximité, nous regardons la distance réelle jusqu'à la station et le côté de la rue où descendent les voyageurs.

L'effet sur un commerce ne se mesure qu'une fois la ligne ouverte : nous ne l'anticipons pas dans un loyer.

33 commerces non alimentaires

L'inventaire 2025 de l'INSEE recense à Saint-Fons 33 commerces spécialisés non alimentaires (BPE 2025 de l'INSEE). Les magasins de vêtements sont les plus nombreux, avec 10 points de vente.

On compte aussi 5 magasins de matériel médical et orthopédique et 3 opticiens.

Les autres enseignes

La liste se complète de 2 magasins de meubles, 2 drogueries-quincailleries, 2 bijouteries, 2 boutiques de téléphonie et 2 commerces d'occasion.

Un seul établissement représente chacune des familles suivantes : équipement du foyer, fleuriste, électroménager, librairie, papeterie et presse.

Ce qui n'existe pas

L'inventaire ne relève aucun magasin de chaussures, aucun commerce d'articles de sport et de loisirs, aucune parfumerie. Ces absences ne disent rien de la clientèle qu'un nouveau magasin trouverait : elles signalent seulement une offre qui manque dans la commune.

129 établissements de restauration

Le répertoire SIRENE dénombre 129 établissements de restauration et de débits de boissons (SIRENE, 10 octobre 2026). La restauration rapide en réunit 79, la restauration traditionnelle 27.

On y ajoute 13 débits de boissons, 5 autres services de restauration, 3 traiteurs et 2 sociétés de restauration collective.

6,6 pour 1 000 habitants

Rapporté à la population, cela représente 6,6 établissements de restauration pour 1 000 habitants. Ce ratio compte les entreprises, pas les salles ouvertes au public.

Coiffure et instituts

L'inventaire de l'INSEE relève 26 salons de coiffure et 9 instituts de beauté ou ongleries. Pour eux, nous vérifions l'arrivée et l'évacuation d'eau, la puissance électrique et l'accès des personnes à mobilité réduite.

Les axes du commerce

Les adresses du répertoire SIRENE placent la rue Carnot en tête pour les commerces en magasin, avec 21 établissements, devant l'avenue Jean-Jaurès, 19, et l'avenue Gabriel-Péri, 11.

Une même surface ne se loue pas au même prix sur l'un de ces axes et dans une rue de desserte : nous comparons les locaux rue par rue.

Restauration rapide et équipement

Avec 79 établissements, la restauration rapide est la première activité de bouche de la commune. Reprendre un local déjà équipé d'une hotte et d'une chambre froide évite des travaux longs ; le bail doit alors autoriser cette activité.

Accessibilité du local

Un commerce qui reçoit du public doit être accessible aux personnes à mobilité réduite. Une marche à l'entrée ou une porte trop étroite peut imposer des travaux ou une demande de dérogation.

Nos annonces

Quand nous en avons, nos annonces de boutiques et de locaux de commerce à louer à Saint-Fons figurent sur cette page, avec la surface, le loyer demandé et sa base de calcul.

Si rien ne correspond, vous pouvez nous décrire votre recherche : surface, activité, budget, secteur.

Les questions d'un futur locataire

Avant de signer, un commerçant vérifie que son activité est permise par le bail et par le règlement de copropriété. Une cuisine, par exemple, demande une extraction des fumées que tous les immeubles n'acceptent pas.

Le montant du loyer

Un loyer s'exprime par an, hors taxes et hors charges, et s'accompagne d'un dépôt de garantie. Nous indiquons à chaque fois sur quelle base il est calculé et quelles charges restent à payer en plus.

Le bail commercial

Une boutique se loue en règle générale sous bail commercial. Ses règles, la durée, la révision et la cession du droit au bail sont présentées sur la page du bail commercial à Saint-Fons.

Côté propriétaire

Pour un bailleur, nous examinons le projet du candidat, ses comptes et ses garanties. Nous l'aidons aussi à choisir entre plusieurs dossiers quand le local suscite plusieurs demandes.

Acheter plutôt que louer

Pour un commerçant qui préfère acheter ses murs, les ventes de petits locaux sont commentées sur la page du prix des locaux commerciaux à Saint-Fons.

Les chiffres de la commune

Établissements, ventes de locaux et données de la Métropole de Lyon figurent sur la page de l'immobilier d'entreprise à Saint-Fons.