Immobilier professionnel à Trévoux
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Immobilier professionnel à Trévoux : panorama
Trévoux, ancienne capitale de la principauté de Dombes aujourd'hui rattachée à la communauté de communes Dombes Saône Vallée, compte 1 530 établissements actifs selon SIRENE en 2026. Avec 35 PME employeuses et une population de 6 931 habitants, elle présente un tissu plus structuré que la moyenne des communes de sa taille, ce qui se ressent sur la demande de locaux.
Qui occupe des locaux professionnels ?
La répartition sectorielle de SIRENE dessine trois marchés :
- bureaux et cabinets : immobilier (18,4 %), services aux entreprises (10,9 %), santé (8,1 %), finance (3,3 %) ;
- commerces et services de proximité : commerce (10,7 %), services aux particuliers (8,6 %), hébergement-restauration (3,8 %) ;
- locaux d'activité : construction (8,6 %), industrie (4,7 %), transport (2,2 %).
La taille des entreprises
Sur 212 employeurs, 176 emploient moins de 10 personnes, 35 sont des PME et un établissement appartient à une entreprise de taille intermédiaire ou à un grand groupe. Pour les propriétaires, cela signifie une clientèle locative variée : des cabinets de quelques dizaines de mètres carrés jusqu'aux bâtiments d'activité de PME industrielles.
Un tissu qui se renouvelle sans à-coups
Entre fin septembre 2025 et le 21 septembre 2026, le BODACC enregistre 54 immatriculations, 40 radiations et 10 procédures collectives à Trévoux. Le solde reste positif et les défaillances sont rares : 5,4 créations pour une procédure collective. Sur deux ans, les radiations (102) se rapprochent toutefois des créations (125), signe d'une rotation réelle des occupants.
Une ville contrainte par son site
Bâtie en terrasses au-dessus de la Saône, Trévoux s'étend sur 563 hectares. Le foncier d'activité y est limité, ce qui reporte une partie des projets de construction vers les communes voisines de la Dombes. Les bâtiments existants bien placés conservent ainsi leur attrait, à la vente comme à la location.
Questions fréquentes sur l'immobilier d'entreprise à Trévoux
Combien d'entreprises sont implantées à Trévoux ?
SIRENE recense 1 530 établissements actifs à Trévoux en septembre 2026, dont 212 employeurs. Parmi eux figurent 35 PME et un établissement de grande entreprise ou d'entreprise de taille intermédiaire. L'immobilier, les services aux entreprises et le commerce sont les secteurs les plus représentés.
Quels types de locaux sont demandés à Trévoux ?
Trois familles : des bureaux et cabinets pour les services, la santé et l'immobilier ; des boutiques et locaux de services en centre-ville ; des ateliers et entrepôts pour la construction (8,6 % des établissements) et l'industrie (4,7 %), bien représentées dans la commune.
Le foncier d'activité est-il disponible à Trévoux ?
Il est rare. La commune s'étend sur 563 hectares, sur un site en terrasses au-dessus de la Saône. Les projets nécessitant du terrain se tournent souvent vers les communes voisines, ce qui soutient la valeur des bâtiments d'activité déjà construits à Trévoux.
Sources : INSEE (SIRENE au 1er septembre 2026 ; recensements 2017 et 2022), BODACC (annonces légales arrêtées au 21 septembre 2026), OpenStreetMap, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.
Chiffres clés du marché professionnel à Trévoux
Tissu économique et dynamique entrepreneuriale à Trévoux
Caractéristiques du parc immobilier professionnel à Trévoux
Investir dans l'immobilier professionnel à Trévoux
Dynamisme économique à Trévoux
Créations d'entreprises
54
créations sur les 12 derniers mois (BODACC)
→ Tendance dynamique
40 radiations · 10 défaillances · solde net +14
Tissu économique
1 544
établissements actifs (SIRENE)
Secteur dominant : Immobilier
10 cessions d'entreprises sur 12 mois
Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE
Prix de vente au m² selon la taille du local à Trévoux
Ces montants sont des prix de vente au mètre carré relevés au cadastre : des transactions de cession, pas des loyers. Ils portent sur 65 ventes de locaux professionnels à Trévoux, réparties sur 3 tranches de surface.
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (millésimes 2020 à 2025), locaux industriels, commerciaux ou assimilés, mutations de type « Vente ».
Équipements de Trévoux
Équipements recensés dans la commune :
- Commerces alimentaires : 1 supermarché, 1 épicerie, 3 boucheries, 1 primeur, 9 boulangeries
- Écoles, collèges, lycées : 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 lycée général et technologique
- Santé : 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 établissement de soins
- Équipements sportifs : 4 terrains de jeux extérieurs, 2 terrains de grands jeux, 1 tennis, 1 piste d'athlétisme, 3 gymnases, 1 salle de combat, 1 piscine
- Poste et banques : 1 bureau de poste, 7 banques
Le plus proche, depuis la mairie :
- Boulangerie : 90 m
- Commerce alimentaire : 250 m
- École maternelle ou élémentaire : 980 m
- Collège : 1 km
- Lycée : 1,4 km
- Médecin généraliste : 380 m
- Pharmacie : 530 m
- Urgences : 12 km (Arnas)
- Gare : 4,8 km (Quincieux)
Source : INSEE, Base permanente des équipements 2025. Distances estimées depuis la mairie (vol d'oiseau majoré de 30 %), indicatives.
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