Vente de murs commerciaux à Villefranche sur Saône

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Immobilier commercial

Investir dans l’immobilier rime généralement avec acheter une maison ou un appartement. Cependant, les murs commerciaux présentent de nombreux avantages. Acquérir des murs commerciaux permet d’acheter un bien immobilier à Villefranche en Beaujolais pouvant coûter de 40.000 € à plusieurs millions d’euros. Les murs commerciaux sont des biens immobiliers dans lesquels une activité est exercée (fonds de commerce). Il est indéniable que l’emplacement des murs de boutiques jouent un rôle important dans la valorisation transactionnelle et locative. Pour la vente de murs commerciaux dans la région lyonnaise, appelez Direct Habitat.

Comment calculer le prix de vente de murs de boutique ?

Vous envisagez de vendre des murs commerciaux ? Avec ORPI Pro Direct Habitat vous ciblez des investisseurs qui souhaitent développer leurs portefeuilles d’immobiliers de magasins. La détermination du prix auquel l’investisseur devra acheter est une étape primordiale qui diffère des logements. Nous vous accompagnons dans l’estimation transactionnelle en réalisant une estimation sérieuse qui s’établit selon plusieurs techniques. Nos bureaux ont un accès aux ventes des pieds d’immeuble, aux cotes des valeurs vénales… La rentabilité, acte en main, est un point essentiel lors d’une négociation d’immobilier commercial quelque soit sa situation dans une rue.

Il est intéressant de savoir qu’en fait de cession de murs de commerce, le délai de rétractation de l’acquéreur s’apprécie en fonction de l’affectation du bien. De même que l’exploitant, titulaire d’un bail commercial, d’un local à usage artisanal ou commercial dispose d’un droit de préférence ou de préemption. S’agissant de vente commerciale, il est également substantiel de souligner la bonne régularité du paiement des loyers par l’occupant.

Nos conseillers spécialisés en immobiliers professionnels à Villefranche sur Saône sont parfaitement compétents en la matière. Notre société met à votre disposition toute son expertise pour la vente vos murs commerciaux à Villefranche sur Saône et toute la métropole du grand Lyon. Dans ces conditions, les garanties sont réunies pour une vente dans les meilleures conditions du marché immobilier de commerce.

Location d'une surface commerciale

Pour louer des murs commerciaux, il est important de bien étudier les obligations des deux parties. En effet, la loi est très permissive : un droit de préférence peut être consentie, la charge du paiement des différentes taxes lié à l’immobilier, comme la taxe foncière ; ou encore par exemple la réalisation de travaux…

En terme de location commerciale, les litiges apparaissent rapidement. Par conséquent, vous devez être très vigilant lors de la vente et la gestion de murs occupés. Qu’il s’agisse du loyer, du dépôt de garantie, du congés, des travaux, de la durée ou de la forme du contrat : tout est synonyme de conflits potentiels pour les murs de bureaux.

Il faut souligner que la rentabilité commerciale des murs locatifs est supérieure aux investissements résidentiels. Également, la durée du bail est plus engageante pour le preneur de murs commerciaux et le taux de sinistralité pour impayés des loyers est inférieur à celui des logements. Villefranche en Beaujolais présente l’avantage d’un marché d’entreprises dynamique et accessible financièrement, riche en patrimoine immobilier professionnel.

Vous recherchez une agence commerce et entreprise en calade ?

Notre société intervient pour le compte de propriétaires investisseurs sur l’ensemble du Grand Lyon, du Beaujolais, des Pierres Dorées et les villes de l’Ain la Dombes. Nous nous occupons de l’intégralité du processus de commercialisation de location ou de vente de murs commerciaux à Villefranche-sur-Saône. Notre savoir-faire de proximité est mis à votre entière disposition, que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire bailleur. Le département gestion immobilière récupère chaque année de nouveaux immeubles et commerces locatifs. En conséquence, n’hésitez pas à nous contacter pour connaitre nos opportunités d’investissements ou de cession en mur commercial. Notre entreprise est votre partenaire en immobilier commercial !

Louer et vendre des murs commerciaux à Villefranche sur Saône en exclusivité

Nos horaires

Lundi9:00 AM – 12:00 PM et 2:00 PM – 6:30 PM
Mardi9:00 AM – 12:00 PM et 2:00 PM – 6:30 PM
Mercredi9:00 AM – 12:00 PM et 2:00 PM – 6:30 PM
Jeudi9:00 AM – 12:00 PM et 2:00 PM – 6:30 PM
Vendredi9:00 AM – 12:00 PM et 2:00 PM – 6:30 PM
Samedi9:00 AM – 12:00 PM

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65, Rue de la sous préfecture
Villefranche sur Saône 69400
Téléphone : 04 74 02 65 65
E-mail : calade@orpi.com

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