Prix des locaux d'activité à Lyon 9e

Locaux d'activité à Lyon 9e : le pôle numérique et audiovisuel de Vaise

Le 9e abrite à Vaise un pôle reconnu du numérique, de l'audiovisuel et des médias : studios, sociétés de production, éditeurs de logiciels et activités créatives occupent des locaux mixtes urbains. Le marché s'établit autour de 3 757 €/m² (29 ventes), reflet d'un foncier tertiaire-créatif central.

Une activité créative et numérique

La spécificité du 9e est sa vocation numérique/médias : Vaise concentre studios, post-production et éditeurs, qui cherchent des plateaux modulables, câblés, proches du métro et des talents. C'est de l'activité urbaine immatérielle, pas de la production lourde.

Le prix au m² d'un local d'activité

À 3 757 €/m², le 9e reflète la demande pour des plateaux créatifs centraux : connectivité, image et accessibilité priment. La qualité du plateau (hauteur, lumière, câblage) fait la valeur, davantage que la force motrice.

Acheter un local d'activité à Lyon 9e

Cibler les plateaux adaptés au numérique/audiovisuel (modularité, réseaux, insonorisation), vérifier le PLU. Le 9e s'adresse aux acteurs créatifs et tech voulant s'ancrer au pôle de Vaise.

Questions fréquentes

Quelle activité dans le 9e ? Numérique, audiovisuel, médias (pôle de Vaise) : plateaux créatifs urbains, pas de production lourde.

Repère de prix ? Environ 3 757 €/m², foncier tertiaire-créatif central.