Terrains et zones d'activité à Décines-Charpieu

1957-1958 : NORMACEM et SARB s'installent

Deux usines importantes s'implantent à Décines en 1957 et 1958, NORMACEM et SARB, rapporte l'article de Wikipédia consacré à la commune. Ces deux noms rejoignent alors le tissu industriel de la commune (Wikipédia, article « Décines-Charpieu », version du 9 octobre 2026).

La fin des années 1950 voit donc arriver de nouveaux industriels dans la commune, quelques années avant son rattachement au département du Rhône.

L'industrie aujourd'hui

SIRENE recense 188 établissements industriels, pour une part de 3,5 % des établissements décinois. C'est une part modeste en nombre, mais l'industrie occupe des surfaces bien plus grandes que les activités de bureau ou de commerce.

Les zones nommées

Les adresses des entreprises citent le parc des Pivolles, la ZAC des Pivolles, la ZAC de la Fraternité, le parc Wilson, le parc de Lombardie et la ZI Ouest. La ligne de bus Zi3 dessert la zone industrielle de Décines.

D'après la base Corine Land Cover, les zones industrielles ou commerciales et les réseaux de communication couvraient 12,6 % du territoire communal en 2018.

17 terrains nus vendus en six ans

Entre juillet 2020 et juin 2026, DVF relève 17 ventes de terrains sans bâtiment. Leurs surfaces vont de 44 m² à 11 000 m². Cinq ventes portent sur des parcelles de 44 m². Les plus grandes dépassent 8 000 m² : 8 131, 8 759 et 11 000 m².

La dernière vente date de mars 2026, la précédente de juillet 2023. Avant, les ventes s'étalent de juillet 2020 à mars 2023, avec trois ventes en avril 2022.

Pourquoi aucun prix au m²

Avec si peu de ventes et des surfaces si diverses, une médiane n'aurait pas de sens. Un terrain de 44 m² et un terrain de 11 000 m² ne se vendent pas sur la même base. Nous estimons un terrain au cas par cas, selon son zonage, sa constructibilité et ses accès.

Ce qui fait la valeur d'un terrain d'activité

Le zonage du plan local d'urbanisme de la métropole fixe ce qui peut y être construit. La desserte par les réseaux, la nature du sol, la proximité de la Rocade Est et la forme de la parcelle pèsent ensuite. Une pollution ancienne, à dépolluer, réduit fortement la valeur.

Acheter un terrain : les vérifications

Avant d'acheter, il faut obtenir un certificat d'urbanisme, vérifier les servitudes et les réseaux, et faire réaliser une étude de sol. Un ancien site industriel peut porter une pollution : l'historique des activités, consultable dans les bases publiques, aide à le savoir.

Construire un bâtiment d'activité

La construction demande un permis de construire, parfois une autorisation au titre des installations classées. Le délai entre l'achat du terrain et la mise en service se compte en mois, voire en années pour un grand projet. Une promesse de vente sous condition d'obtention du permis protège l'acheteur.

Les industries de la commune

Les 188 établissements industriels couvrent des métiers variés, de l'atelier artisanal à l'usine. Leurs besoins en surface, en hauteur et en accès diffèrent fortement.

Bâtiments existants

Beaucoup de projets passent par un bâtiment existant plutôt que par un terrain nu. Les ventes et locations de bâtiments sont présentées aux pages du prix des entrepôts à Décines-Charpieu et de la location d'entrepôts à Décines-Charpieu.

Nous contacter

Pour vendre ou acheter un terrain d'activité, décrivez-le par le formulaire : l'un de nos agents spécialisés vous rappelle. Les chiffres de la commune sont à la page immobilier d'entreprise à Décines-Charpieu.